2009年第二季度武房指数报告

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1、二○○九年第二季度武房指数报告 武汉市国土资源和房产管理局     武汉市统计局（2009年7月8日） 一、市场情况（一）商品房供应及销售情况2009年二季度，全市商品房新增供应套数为24536套,其中商品住房新增供应套数为22551套，写字楼新增供应套数为548套，其他为1437套。商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的44.19％；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的28.33％；其他供应套数占全市新增供应套数的27.48％。2009年二季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况区域小于90（㎡）90—

2、120（㎡）120-140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸26689141401513873江汉602827426442桥口1163063033728汉阳2232109217453386武昌713707338902064洪山2098197410214995592青山131704201341东西湖104958424510192897黄陂3548664895192228合计996563883026317222551 二季度,商品房实现销售面积358.82万平方米，环比增加66.98％，同比增加153.46％；销售套数为33655套，环比增加4

3、6.26%，同比增加161.62％商品住房实现销售面积334.38万平方米，环比增加58.61%，同比增加160.02%；销售套数31336套，环比增加56.33％，同比增加175.92%。商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售21927套，占全市总销售套数的69.97％。 2009年二季度商品住房重点区域不同户型销售情况区域小于90（㎡）90—120（㎡）120-140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸99215197183993628江汉8539333871232296桥口10318

4、154331172396汉阳182315604243834190武昌139712869698174469洪山22423244164410188148青山426455886615东西湖92010906002982908黄陂69110603595762686合计10375115525592381731336 商品住房按价格段统计，中低价位商品住房销售量较大，价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售15241套，占全市总销售套数的48.64%。2009年二季度商品住房重点区域不同价位销售情况区域3000以下（元）3000-4000（元）4000-50

5、00（元）5000-6000（元）6000以上（元）合计套数套数套数套数套数江岸17475108076715323628江汉631351935412572296桥口737282069095162396汉阳116811390910129884190武昌27829936897925454469洪山96309350634218168148青山36012139563615东西湖2351363853388692908黄陂18427342642422686合计5197295670888267782831336 （二）商品房价格情况2009年二季度，商品房综合平均价

6、格为5261.33元/平方米，环比下降0.33%，同比下降8.12％。商品房价格指数为1838.2点。商品住房平均价格为5195.76元/平方米，环比上涨4.21%，同比下降4.71％。其中，多层均价为3637.09元/平方米，小高层均价为4307.55元/平方米，高层均价为5667.96元/平方米。商品住房价格指数为2681.84点。2009年二季度重点区域销售价格情况 区域商品住房价格同比环比价格指数环比元/㎡％％（点）％江岸6459.77-9.49%17.72%2671.9317.72%江汉5710.0818.75%-14.30%2577.43-

7、14.30%桥口5157.8320.97%31.83%2440.9431.83%汉阳5113.25-12.86%3.08%2779.173.08%武昌6210.29-8.80%-0.79%2862.60-0.79%洪山5220.12-3.02%2.11%3058.372.11%青山5257.434.37%6.11%4366.436.11%东西湖4155.26-16.71%10.88%3632.6910.88%黄陂2846.75-16.89%-7.73%1152.78-7.73%合计5195.76-4.71%4.21%2681.874.21% 2009年

8、二季度重点区域不同建筑类型销售价格情况区域多层环比小高层环比高层环比元/㎡％元/㎡％元/㎡％江