城市开发模式的演变和影响

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1、城市开发模式的演变和影响　　到2011年末，中国城市化率已经达到45%，还远远落后于发达国家，郊区化水平更有待发展，所以在相当长的时间内还会延续高速的城市化进程。因为全球变暖和可持续发展的要求，探讨与研究我国城市化发展过程中低碳、绿色、环保与节能型的城市开发模式正成为主流；城市开发模式与构建和谐社会是两个与时俱进的研究内容，对我国经济建设和稳固发展以及城市品牌的建设起到保驾护航的作用。挖掘城市开发模式会提升人们的价值观，构建和谐社会有利于改变人们的社会心态，处理好二者的关系将有助于城市的整体协调发展，在城市发展战略中有很现实的指导意义。本文通过梳理城市开发模式过程

2、中城市结构的变迁和城市功能的巩固，发现和谐化城市发展脉络将会成为城市发展的努力方向和下一个目标。接下来，分别从城市开发的结构模式和功能模式演进阐述了城市开发模式的变迁，最后给出我国城市发展模式的建议。　　1城市开发的结构化模式　　从经济视角研究城市规划的开发区模式从未过时，开发区经济发展模式方兴未艾，总部经济模式正如火如荼，比如上海南京路总部经济产值，北京中关村的总部经济成为各省市效仿的炙手；这一点已经催生了中国经济发展特色和经济动能特质。下面从开发驱动模式和资源驱动模式两个层面阐述结构转型视角下的城市开发模式。　　1.1开发驱动模式　　赵鹏军和彭建（2000）指

3、出卫星城代表了80年代美国城市郊区化趋势，全美边缘城市形成了六成以上的写字楼格局。而中国的各类开发区具有中心城市外围城的地域特点，却较难形成类似美国卫星城的模式。我国大中小城市的经济发展无不采取开发区模式，开发区模式与卫星城发展模式不同，已经成为核心城市容纳外来务工人员、大中专毕业生的最主要地区。很多开发区是从缺少关注、杂草丛生、荒碱滩涂地区蜕变而来，曾一度成为城市外来建设者的大本营，城市建设者及其亲眷目睹开发区繁衍生息，成为开发区人日的主要成份；到大学生就业季，大部分外地生源的本地毕业生和外地毕业生涌向大城市周边的开发区。我国城市开发区规划与建设是基于城市经济进

4、步和结构调整开展的城市模式变迁，而开发区中的本地居民比例和城市功能明显不足，在春节年假期间，很多城市开发区的人口密度较平时有半数以上的骤减就说明了这个问题。单纯从经济增长角度建设开发区推动城市发展已经隐含着某些缺失，一定程度上成为郊区城市化发展的双，刃剑，以及城市高房价的一大诱因，这体现了开发驱动模式的不足。　　1.2资源驱动模式　　牟丽和梁琦（2010）认为在资源开发的基础上发展的资源型城市，由于不具备经济积累和准备阶段的过渡，往往成为最早衰退的城市，亟需提早酝酿城市转型规划。资源是建立现代工业经济的起点，为工业文明进步发挥了重要作用，这种模式在城市发展初期，为

5、实现规模经济，加速城市发展进程起到积极推动。这是单纯从经济发展角度被动推动城市前进的模式，虽然城市发展从结构上发生了变化，不能从城市功能意义上有可持续发展的改观。表现出资源驱动模式的严重弊端。　　2城市开发的功能化模式　　因地制宜进行城市可持续发展规划的模式是城市功能驱动的，构成了城市品牌的灵魂。摒弃单纯的经济利益驱动的开发驱动模式和资源驱动模式，国内外学者和城市规划大师不约而同地选择了城市功能的完善。下面将从集约化开发、生态化开发，以及和谐化开发三个角度展开城市发展功能模式驱动的相关分析。　　2.1集约开发型　　对城市有形资源规划需要与环境和生态的可行性论证协同

6、进行，还须关注当地人文情怀。周索红和杨利军（2005）指出从城市开发强度角度看，现代城市交通规划理论可以划分为分散化、集中化与折衷化三大类。每个城市或许都普遍存在三种模式，但是不同文化背景、密度背景和地域背景下发挥的作用不尽相同。美国的卫星城市使分散化优势得到极大发挥；很多大型城市对城市功能资源的追捧，导致地域蔓延同时很难发现独立卫星城的踪迹；有效的城市规划，兼顾了城市核心区的膨胀与人口压力的均散化；否则，城市发展过程中不断延展且不断臃肿现象会更加明显。集聚化过程是大城市发展的必经之路，以蒂姆西·比特利为代表的紧凑型城市发展模式是欧洲绿色城市主义的一种凝练。因为城

7、市具有优越的公共资源环境，各种文化背景的居民普遍认为高密度并不意味着生活质量的降低，而生活质量的退化与城市扩张过程中社区服务、管理、执行效率状况，以及安居乐业、生态化执行力、交通配置、城市密度资源状态有直接的关系，这就要求城市开发过程中应该将集约的模式向更生态与和谐的方向发展。　　2.2生态型城市　　生态型城市开发模式使城市开发向高价值层面发展。Register（1987）认为生态城市即生态健全的城市，是低污、节能、紧凑、充满活力并与自然和谐共存的聚居地。交通是城市居民感知的重要窗口，以公共交通为导向的开发模式成为低碳城市目标的一个关键决策，欧洲绿色生态城市实施了

8、公共运输系