基于因子分析方法的房地产上市公司绩效评价研究

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1、基于因子分析方法的房地产上市公司绩效评价研究西安建筑科技大学硕士学位论文基于因子分析方法的房地产上市公司绩效评价研究专业管理科学与工程研究生刘江艳导师周勇教授摘要伴随着房地产市场的逐渐成熟作为国家支柱型产业的房地产行业也日益壮大行业竞争日趋激烈房地产开发企业要想赢得市场优势就必须从自身着手加强管理提高绩效房地产上市公司作为房地产行业的龙头企业是行业综合实力的代表它的发展反映了整个行业的全貌房地产上市公司绩效的提高不仅有利于企业市场竞争行业整体竞争力的提高还有利于我国资本市场的健康发展所以建立针对房地产上

2、市公司的一套绩效评价系统及时对企业的经营状况进行绩效评估正确评判企业经营成果这不仅有利于资本市场投资者的选择也有利于证券监管部门加强对房地产上市企业的监管同时也有助于房地产上市公司加强自身的经营管理提高经营绩效增强企业的竞争力从而促进企业的长期发展在评价指标上通过对中西方企业绩效评价发展历程的描述以及我国房地产上市公司指标体系现状的分析本文指出了目前企业绩效指标体系存在的问题针对房地产行业的特点本文又提出了影响房地产开发企业绩效的关键因素在分析了上市房企绩效评价指标建立的原则和影响因素后本文建立了以偿债

3、能力盈利能力营运能力成长能力等四个维度出发的财务指标为核心同时以员工成长内部运营顾客满意社会贡献等四个方面出发的非财务指标体系为补充的绩效评价体系在评价方法上本文首先对传统的评价方法如TOPSIS法灰色关联度理论数据包络分析及层次分析法等进行梳理然后对各个评价方法进行比较分析查找利弊最后选择了相对客观准确易操作的方法因子分析方法进行评价分析找出主因子计算因子得分在实例研究中本文以我国沪深两市A股市场的35家房地产上市公司作为研究样本借助数据统计软件SPSS得出房地产上市公司的综合绩效排名同时西安建筑科技

4、大学硕士学位论文为房地产上市公司的发展提出了合理化建议关键词房地产上市公司绩效评价非财务指标因子分析论文类型应用研究西安建筑科技大学硕士学位论文TheResearchonthePerformanceEvaluationoftheListedCompaniesofRealEstatebasedonFactoranalysisSpecialtyManagementScienceandEngineeringNameJiangyanLiuInstructorProfyongZhouABSTRACTAccompa

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