某房地产开发公司2010年工作计划

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1、二0一0年度工作报告(二0一0年二月日)xxxxxx金牛辞旧岁，玉虎迎新春。今天，在这个充满朝气的日子里，我很高兴代表xxxx省xxxx置业有限公司与各位一起回顾去年的工作，分享胜利的喜悦。共同吸取失误的教训，共商今年公司的发展计划。一、2009年工作回顾2009年是极不平凡的一年，房地产业遭受全球金融危机的冲击跌入低谷，面对严峻形势公司上下同心同德，迎难而上，奋力拼搏，采取行之有效的措施，取得了显著的成绩。一年来，xxxx·xxxx项目和xxxxxx项目共完成投资3.7亿元。实现销售收入5.06亿元（其中xxxx·xxxx团购区销售收入2.89亿元，自售区销

2、售收入1.17亿元；xxxxxx项目销售收入1亿元），货币资金回笼2.02亿元（其中xxxx·xxxx团购区资金回笼0.92亿元，自售区资金回笼0.6亿元；xxxxxx项目资金回笼0.5亿元）。更令人兴奋的是2009年底公司顺利取得大科办事处整体搬迁项目41亩地（建筑面积11万平方米）的建设开发权，为公司的进一步壮大夯实了基础。——在工程建设上，xxxx·xxxx项目和xxxxxx项目近60万平方米全部同时启动，并取得了可喜的形象进度。我们克服了地质情况复杂，雨水过多等客观困难，采取抢时间，上足劳力抓进度；加强技术管理，规范施工程序保质量；强化安全意识，加强检

3、查监督保安全；开展评比活动促文明施工等多种手段，xxxx·xxxx项目自售区除八标段完成9层外，其他九标、十标、十一标、十二标均达到20层；团购区桩基础完成95%（个别标段开始地层和砖模），xxxxxx项目达到23层的可喜进度。在质量和安全管理上我们发现一个问题，就及时解决和处理一个问题，到目前为止，没有大的质量隐患，也没有出现过大的质量问题，更没发生重大安全事故。——在立品牌、树形象，扩大了公司的知名度和影响力。公司成立之初就下决心以xxxx·xxxx项目为平台，树起xxxx省xxxx置业在-21-xxxx房地产行业的大旗，现已成功地迈出了第一步。一年来，我

4、们以公益活动为载体，以媒体宣传为手段，将xxxx·xxxx项目的高品质展示在xxxx人民的眼前。目前xxxx·xxxx项目和xxxxxx项目的高品质、高速度已得广大市民的肯定和赞美；xxxx·xxxx项目还获得了xxxx市最佳品质楼盘和十佳楼盘的荣誉称号。xxxx公司在同行中受到了应有的尊重，并具有了一定的影响力。——在内部管理上，健全组织机构，完善工作流程和工作秩序，规范部门职责和岗位责任制，使公司短时间内进入正常运转状态。一年来，公司出台了董事会议事制度、行政管理制度、财务管理制度、工程管理制度、合同管理制度和招投标管理制度等多项规章制度及管理办法，使公司

5、各项工作流程更加明晰、责任更加明确，做到了有章可循、有序运作。特别是招投标管理制度在经营中得到广泛运用，在大宗材料采购及工程招投标上坚持公开、公平的原则，通过对相关市场的调查，采取邀请多家单位在同等条件下竞价的方法，坚持以合理低价中标的原则，有效地保护了公司的利益，也遏制了社会不良风气对招投标工作人员的腐蚀。——在对外协调上，整合各种社会资源为项目建设和公司的发展创造了良好的外部环境。公司生存于社会，合理、有效地整合各种社会资源为我们公司的发展服务，是我们的重要任务。一是xxxx·xxxx项目能够争取到许多项目无法争取到优惠政策，就是整合和利用各种社会资源的结

6、果；二是xxxx·xxxx团购区规范方案还在反复论证和自售区没有取得施工许可证的条件下，我们采取“先上车，后买票”的方法开工建设，建设主管部门还给予高度关照，并派驻了质监，安监人员参与工程建设管理；三是xxxx市工商银行在我公司手续不够的情况下不到三个月时间就将xxxx省地州市最大的一笔项目贷款融资给我们公司，为工程建设提供了可靠的资金保证，也为xxxx·xxxx项目和xxxxxx项目高品质的硬件建设奠定了基础；四是加强与xxxx主流媒体的合作，使公司和项目的影响力不断扩大，美誉度不断提高。——在房屋营销上，及时调整营销思路，-21-适时开展各项营销活动，极大

7、地缓减了公司的投资压力。根据2008年全球金融危机对房地产行业的影响，及时启动了由xxxx市广播电视局和xxxx市广播电视中心主办，xxxx电视台公共频道和xxxx省湘中美术馆共同承办，xxxx电视台新闻综合频道、xxxx电视台都市频道和xxxx人民广播电台与xxxx广播电视报协办的“xxxx·xxxx杯”全国首届书画电视大赛，为xxxx·xxxx项目的形象宣传和xxxx公司的知名度起到了良好的推广作用；根据工程建设进度，及时加大营销宣传力度，适时开展VIP内部认购活动和公务员团购优惠促销活动，锁定了近800名准业主，为xxxx·xxxx项目的正式开盘储备了3

8、00多名正式业主，收取定金600多万元