杨凌移民搬迁安置小区修建性详细规划设计说明

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1、洛南县柏峪寺镇茶房移民搬迁安置点配套基础设施工程设计图项目名称：洛南县柏峪寺镇茶房移民搬迁安置点配套基础设施工程设计图承担方：洛南县建筑勘察设计院设计资质证书：丙级设计资质编号：A261004615院长：刘金龙总工程师：安宝池设计编制完成时间：二○一三年十一月参加编制人员名单：项目负责人：安宝池审核人：安宝池审定人：王磊设计人员：黄鑫17________________________________________________________________________________________________

2、_____________________________________________________洛南县建筑勘察设计院洛南县柏峪寺镇茶房移民搬迁安置点配套基础设施工程设计图洛南县柏峪寺镇茶房村移民搬迁安置小区配套基础设施工程设计图第一章工程概况一、设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》3.《建筑防火设计规范》4.《住宅设计规范》5.《住宅建筑规范》6.《陕西省城市规划管理条例》7.《城市规划编制办法实施细则》8.《城市用地分类与规划建设用地标准》9.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》10

3、.《城市规划编制办法》11．建设方提供1：1000地形图12.其他现行国家、部门相关规范、规定二、概述1.区位洛南县，位于陕西省东南部，属商洛市。地处华山之南，周设华阳池，秦置华阳郡。距西安108公里。东与河南卢氏、灵宝毗连；南与丹凤、商州交界；西与华县、蓝田接壤；北与华阴、潼关为邻，素有陕西“东南门户”之称，是商洛市唯一黄河流域县，是中国“十大金牌核桃县”。森林覆盖率在90﹪以上。洛南是华夏汉字故里，是华夏文明的发祥地之一。2.基地范围本工程建设地点位于洛南县柏峪寺镇茶房村。3.用地现状分析本工程建设用地呈不规则梯形，场地呈

4、南低北高、东低西高，区域位置优越，交通便利。三、设计指导思想17_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________洛南县建筑勘察设计院洛南县柏峪寺镇茶房移民搬迁安置点配套基础设施工程设计图1.以人为本充分考虑现代人的生活方式及生活特点，营造绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境。2.

5、自然和谐贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，坚持生态原则，力求塑造一个具有优雅环境的花园式居住空间。3.现代融合充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，追求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、环境的融合。4.安全畅通人车适度分流，使人车通道在不同空间运行，消除人车混行的不安全因素。针对不同出行设臵道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理确保居住的安全性。四、规划理念1.空间形态该住宅区规划设计中，应通过区内景观设计及建筑错落有致的布局使得本小区内形成良好的总体空间，从城市角度分析，建成后的该小区有利于乡

6、镇景观及形象的塑造。2.住宅品质整体规划分区明确，住宅结构合理，户型做到公摊面积小、户型平面布局经济合理，户户朝阳且符合日照要求的规划设计，使得每一户都可以尽情享受到温暖的阳光，充分体现了以人为本的原则和对家庭生活的关怀；户型立面处理简洁、现代，尽可能争取较高的户型品质。3.道路及绿地17_________________________________________________________________________________________________________________________

7、____________________________洛南县建筑勘察设计院洛南县柏峪寺镇茶房移民搬迁安置点配套基础设施工程设计图要创造一个成功的社区场所，使人们乐于居住，首先必须向人们提供方便、快捷、安全的进出通道，规划中道路通畅、简洁明快。绿色，是健康生活的象征。多层次的、丰富精巧的绿化设计可以让人们的身心得到最大的放松。今天绿地率已经成为衡量小区环境质量的重要标准。小区的规划中通过中组团绿地、宅前绿地等组织小区的绿化系统。五、规划目标1.充分结合地形、地势，创造变化丰富的居住生活空间。2.通过对建筑空间的合理规划和控制

8、，尽力改善该项目所在这一区域的空间形象。3.营造环境优美、配套完善的居住空间；创造空间丰富、交通便捷的生活环境。第二章规划总体设计一、规划布局根据洛南县柏峪寺镇茶房村移民搬迁安置小区总平面建设用地呈不规则梯形的特点，布置了南北贯穿的环形道路的道路，并与市政道路相结合的道路体系