景明物业创省优迎检资料目录

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』创省优迎检资料目录第一卷基础管理第一卷基础管理第一册按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1、中华人民共和国建设用地规划许可证—商住用地、公共建筑用地（共X份）2、国有土地使用证—商住、住宅、公建、公园（共X份）3、关于z市z花园商住小区规划方案的批复4、关于z花园商住小区工程管线规划方案的批复5、建设工程规划许可证（详列）6、建设工程施工许可证（详列）7、广东省z市经济技术开发区商品房预售许可证（详列）（共X页）8、z市建设工程质量监督登记表（X份）9、z市工程施工安全监督登记表（X份）10、z市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书（X份

2、）房地产E网http://www.fdcew.com/倍讯易http://www.pxyi.net/11、z市公安消防局建筑工程消防验收意见（X份）12、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案表（X份）13、z经济技术开发区建设工程竣工规划验收合格通知第一卷基础管理第二册已办理接管验收手续1、房屋接管验收表—2、竣工验收签证书—3、（户外）管竣工报告—4、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—可视对讲、一卡通系统5、工程移交记录表—可视对讲、一卡通系统6、工程移交记录表—智能化安装7、竣工验收表—配电房、发电机组、消防中心及附属设备8、工程移交记录表—综合楼地下室配电房、发电

3、机组、消防监控中心及其附属设施9、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼10、工程移交记录表—综合楼可视监控11、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼12、工程移交记录表—综合楼地下室道闸13、工程移交记录表—商住楼环境设施14、承包材料、设备验收/竣工验收申请表—地下室停车场15、工程移交记录表—地下室停车场16、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼电梯安装17、工程移交记录表—综合楼电梯安装及相关资料第26页，共26页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』18、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表

4、—门禁、可视对讲、闭路监控、背景音乐19、工程移交记录表—门禁、可视对讲、闭路监控、背景音乐20、工程移交记录表—围墙室外红外线探头设备21、工程移交记录表—加装水表分表位置和数量22、工程移交记录表—管网供水系统23、工程移交记录表—机房设备24、工程移交记录表—电梯第一卷基础管理第三册由一家物业管理企业，实施统一专业化1、公司简介2、z市z物业管理有限公司发展规划3、z市z物业管理有限公司架构图4、企业法人营业执照（副本）5、z市z物业管理有限公司资质证书6、税务登记证（国税）7、税务登记证（地税）8、中华人民共和国组织机构代码证（副本）第一卷基础管理第四册建设单位在销售

5、房屋前与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确1、物业管理委托合同2、管理用房一览表第一卷基础管理第五册在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权明确1、z花园商住小区前期物业管理服务协议2、解除《物业管理服务协议》的协议书第一卷基础管理第六册建立维修资金及其管理、使用、续筹符合有关规定1、关于开展《物业管理条例》宣传月活动的通知2、关于贯彻国家《物业管理条例》有关问题的通知3、专项维修资金宣传单4、通知第26页，共26页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』5、z花园商住小区物

6、业专项维修资金管理办法6、z花园商住小区物业专项维修资金建立及管理使用程序7、z市z物业管理有限公司专项维修资金帐户8、专项维修资金帐户银行对帐单第一卷基础管理第七册房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善1、住宅使用说明书2、住宅小区业户室内装修管理规则3、室内装修防火管理规定4、装修施工责任承诺书5、住宅小区房屋装修申报表（样表）6、住（业）户室内装修施工许可证（样表）7、施工人员通行证（样表）8、z花园商住小区精神文明公约9、z花园商住小区物业管理业主手册之收楼指引10、z花园商住小区物业管理业主手册之入住指引11、z花园商住小区物业管理业主手册之空调

7、安装指引12、z花园商住小区物业管理业主手册之住户卡办理指引13、z花园商住小区物业管理业主手册之住户卡办理图解14、z花园商住小区物业管理业主手册之住户装修指引15、房屋入伙/装修情况汇总表第一卷基础管理第八册业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1、业主公约2、z花园商住小区业主委员会筹委会业主代表名单3、业主座谈会会议纪要4、业主座谈会相关照片第一卷基础管理第九册业主委员会与管理企业签订物业管理合同，双方责权明确1、广东省物业服务合同第一卷基础管理第十册物业管理企业制定争创规划和具体实施方案，