巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案

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1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年11月15日第39页共39页巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案目录1、编制依据32、工程概况33、准备工作44、分户验收的目的及内容、要求55、分户验收检测项目及内容126、检测户型分布、数量及检查简图217、水电分户验收内容28第39页共39页巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案1、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005;《

2、混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011;《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011;《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201

3、1;重庆市住宅工程质量分户验收实施指南;施工合同、招标文件、施工图纸。2、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m²。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11#楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级

4、，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表第39页共39页巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案房屋编号主要功能房屋层数主要楼层层高(m)5-1#楼商业2F/-1F4.2/3.95-2#楼商业2F3.95-3#楼住宅（B型）32F/吊6F3.05-4#楼住宅（B型）32F/吊6F3.05-5#楼住宅（B型）32F/吊6F3.05-6#楼住宅（B型）32F/吊-2F3.9/3.05-7#楼住宅（C型）32F/吊2F3.05-8#楼住宅（A型）32F/吊6F3.05-9

5、#楼住宅（A型）24F/吊5F3.05-10#楼住宅（C型）24F/吊2F3.05-11#楼幼儿园3F3.95-12#楼商业2F5.1/4.55-13#楼商业2F5.1/4.25-车库地下停车库-2F4.5/4.23、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。3.2.2、分户验收填写的表格和资料。3.3、分户验收领导小

6、组组长：付光平副组长：牟伟、潘伟、张羽组员：秦浩、陈充波、沈鹏程、郑太庚、杨周、唐举昌第39页共39页巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案3.4、分户验收检查小组组长：潘伟组员：江昌利、奚正权、刘泽勇、张恩邦、尹虹元、张应平、雷开智、高平富、刘天兵、孙敏；3.5、分户验收检测工具内外角检测尺、激光水准仪、红外线测距仪、卷尺、空鼓检测锤、铝合金靠尺、楔形塞尺、楼板测厚仪等。4、分户验收的目的及内容、要求4.1、分户验收的目的为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，重庆市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结

7、合重庆市实际，制定了《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，推进住宅工程质量分户验收工作。4.2、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。4.3、分户验收的内容4.3.1共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。八类