某小区空调计费系统安装方案

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1、某生活区热量表及热水表报价及安装方案一工程概况本工程为项目共78栋。其中六层楼有6栋（67#--72#）每栋分为两个单元，每个单元12户，共计144户。三户楼有5栋（44#45#46#53#54#）每栋为3户，共计15户。四户楼为6栋（47#--52#）每栋为4户，共计24户。两户楼有61栋（其余栋数）每栋为2户，共计122户。结合现场条件利用小区绿地和道路采用垂直地埋管的地源热泵技术。向小区305户提供冬季供暖、夏季制冷的中央空调生活方式。通过机房热水机组向住户提供热水供应。二设备安装组成项目中央空调计费系统简介自中央空调大规模应用

2、以来，对中央空调的计量收费是一直困扰着业界的问题之一。在未采用计量技术时期，国外普遍采用按面积分摊的方式进行收费。到了20世纪70年代，由于石油危机的出现，并随着人们节能意识的增强，节能技术和设备随之得到迅猛发展。在推广供热计量技术的过程中，如何选择计量方式从而达到节能、并提高经济效益的目的，成为中央空调收费的热点问题。冷热计量在国外应用时间较长，是比较成熟的技术；而在国内自改革开放后，中央空调才发展了约二十余年。中央空调计量收费技术是新兴的技术领域，选用计费方法时既要考虑计量的准确性——合理公平，又要考虑经济性——能够广泛应用。国内

3、广泛应用的“按面积”平均分摊的计费方式虽然简单方便且零成本，但无准确性而言，纯属一种简单的算术平均的分摊方法，不能满足用户对计费合理性的需求。在此形势下，国内的冷、热计量技术受到了广泛的重视。业内暖通专家提出了一系列的计量费用分摊方法，并被用于中央空调计费系统中。至今，国内空调计费先后经历了用“电表计量”、“水表计量”、“热能表计量”等收费方式，但这些计量收费方法都存在着或多或少的缺陷，都未能彻底解决空调计量收费“合理性”的问题。国内中央空调计费技术的现状，促进了可以公平、合理、科学的计量收费技术的出现。这种计费技术从中央空调使用的系

4、统整体出发，综合考虑用户的使用行为、消费心里等，大量应用了现代微机技术、数据采集、数据传输、数据处理、自动控制等应用技术。并被命名为“中央空调计费系统”。该系统一经推出，便受到了业界广泛的关注，至今得到了广泛的推广应用。在所应用的大部分项目中，大多采用能量型与时间当量型计费方法，需要针对不同情况推行不同的计量方法。大量的项目能够成功稳定运行，因而能量型与时间当量型计费方法成为物业管理对中央空调收费的依据。（1）“时间当量型”计费方法：将风机盘管的温控器、电动二通阀的控制信号线都接入采集器，当采集器检测到电动二通阀的启动信号及风机盘管档

5、位信号后，上位计算机系统开始计费。数据采集器以一定的周期轮询采集数据，计算机系统将采集到的数据进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定系数转换成基准时间，汇总统计为独立用户使用时间，按照事先核定的价格，进行计费(风机盘管型号不同时，在上位计算机监控系统中用系数修正)。该计费方法优点：(1)解决建筑物不利位置(顶层和端部用户)住户热费缴纳问题。通常情况下，顶层和端部用户的末端设备会设计得比较大，但由于只是按照供热面积与累计接通时间的乘积分摊热量，所以此类用户无需多分摊热费。(2)安装方便、经济可靠。这种集供热控制和热计量于一体的智能

6、装置，不像热量表、温控阀等设备对水质要求较高，也不像热分配表那样对散热器类型和安装条件有要求，适合于各种末端形式的供热系统，其结构简单，安装使用方便，可靠性高。(3)集调节和计量于一体，设备较少，成本低，避免了传统热计量方法需要对空调系统进行复杂改造以及增加大量温控阀、热分配表，成本高昂的弊端，便于对用户的热的分摊。国内空调计量中，大多数为写字楼、办公楼建筑，这楼建筑绝大部分是风机盘管加新风系统。风机盘管加新风系统是一种半集中式的中央空调系统，当空气调节房间较多，且各房间要求单独调节时，比较适宜采用时间当量型空调计费系统。（2）能量型

7、计费方法：在用户的供、回水管道上各安装一支温度传感器Pt1000，并在回水管道上安装一台电磁流量计。用流量计计量冷冻水(或热水)流量的大小，再结合供水、回水的温差一起来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪，上位机监控系统根据能量积算仪进行计费，也可以现场人工抄表计费。现在这个设备集中称为热量表。能量型计费方法充分考虑了用户对空调冷量的实际消耗、计量精度高，但是设备投资相对较大，成本有点高。上述两种计量方式各有互补，实际应用时宜根据建筑情况与分户计量的要求来选择一种计费方式，或两种方法综合运用。下图为两种方式的安装示意

8、图：时间+能量型计费方式本小区是由78栋多层、多户住宅楼组成的纯住宅小区，共305户，采用中央空调系统，小区设置集中冷热源机房，根据建设和物业管理要求，对小区中央空调进行分户计量，并可以升级实现预付费和远程控制功能。下面