湖北武汉联发瑞胜江尚天地项目商业定位与实践

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1、湖北武汉联发瑞胜江尚天地项目商业定位与实践@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。联发瑞胜.江尚天地项目商业定位与实践体验魅力江景·创造卓越商业地标Y&M大家房地产顾问有限公司/2<#990099'>01<#990099'>0.11@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。全国视野本土智慧为武汉楼市注入专业力量辅佐生意是我们的志

2、业*《2<#990099'>011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网.fangce.net海量房地产资料免费下载<#990099'>0755-83513598:69<#990099'>031789@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。前言项目地处城市内环线上的徐东商圈，整合两个商业体，商业规模达6.28万方。商业的组成多样化，既拥有武汉唯一的超高层江景商业，也有公寓裙楼商业、商业街与地下商

3、业，是武汉商业运作的又一卓越之作。商业的运营开发，尤其确定战略定位，是前期项目定位阶段的核心关键工作。本阶段针对项目商业解决方案，我们需要解决的几个关键问题是——商业的定位：如何发挥项目的独特资源，确定最佳定位，并结合多样化的商业体综合规划；在同一的整体定位下，各个商业体承担着什么的功能，相互之间如何融合;商业的规划：以什么样的业态组合，对接消费者需求变化趋势，为项目后期运营的竞争确立基础；怎么进行空间上的营造，情景化商业的氛围，展示项目的商业个性;商业的运作：招商思考提前介入，为不同业态定制空间，营造独特的商业氛围；多样的商业产

4、品、商业运营成功如何与全销售的企业要求平衡。我们认为，针对本项目的商业定位、商业业态选择、商业营销策略必须站在城市、区域、项目资源三个角度进行研究分析，把握城市商业发展的大势，基于竞争思维的发展环境思考，并与企业未来的经营战略选择为方向，系统科学的思考为行为指导。@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。>>项目本体研究

5、项目基本资料

6、价值体系解读

7、商业产品分析>>目标与核心问题

8、企业目标

9、核心问题界定>

10、>商业定位研究

11、定位研究之城市商业大势

12、定位研究之区域商业环境

13、定位研究之综合体的价值

14、整体定位/客群定位>>业态与空间规划

15、业态规划布局

16、空间营造策略

17、建筑规划建议>>营销策略

18、销售策略

19、招商策略

20、推广策略江尚天地项目商业定位策略思考体系@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1项目本体研究>>项目基本资料>>价值体系解读>>商业产品分析@版权归大家房地产顾问有限公

21、司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。地理位置城市内环线上的商业体，属于徐东商圈@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。价值体系项目位置位于武汉城市内环线上；属于徐东商圈板块；徐东大街与和平大道交汇处。随着武汉大道以及地铁交通优势明显地铁8号线等城市快速交通的建设项目未来距机场仅3<#990099'>0分钟车程乘坐地铁2<#990099'>0分钟可换乘通达武汉

22、三镇交通通达性价值1：本项目位于武汉内环核心地段，坐拥城市便利交通。地铁8号线@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。价值2：与四美塘公园隔街相对，超高层绝佳江景价值体系@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。价值3：41-43层景观商业，健身休闲娱乐顶层景观商业价值体系@版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可

23、，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。内部商业街：24373㎡41-43层的顶层商业：5772㎡公寓群楼商业：6885㎡君临天下商业：19556.9㎡6.28万㎡的商业总规模，分别是：内部商业街2.43万㎡、顶