装饰装修监理细则

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1、文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房项目装饰装修监理实施细则编制：审批：青岛海大工程监理咨询有限公司文昌阁项目监理部2012年6月目录一、编制依据...........................................................02二、建设工程概况及专业工程特点.........................................02三、质量控制监理工作程序..............................................03四、监理工作控制要点及目标值....

2、....................................03-14五：监理工作的方法及措施.............................................14文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程装饰装修监理细则一、编制依据：1、《建设工程监理规范》［GB50319—2000］2、青岛北洋建筑设计有限公司设计的建筑施工图、结构施工图；3、文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程监理规划；4、工程监理合同；5、国家、行业、青岛市现行施工规范、规程、标准。二、建设工程概

3、况及专业工程特点1、建设工程名称：文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程2、建设工程地点：李沧区重庆中路595号3、本工程包括1#、2#楼及地下设备用房，其中1#楼地上24层；2#楼地上24层，地下1层设备用房。C1-01地块规划总用地面积15034.8㎡，总建筑面积（含保温层）41122.09.7㎡，其中地上建筑面积（含保温层）39948.23㎡，地下共1173.86㎡；4、⑴外墙装饰以涂料装修。⑵外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。⑶二次装修设计选

4、用材料用满足《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑地面设计规范》的要求和相关的安全防护要求。⑷消防水泵房、排烟机房、变配电室、楼梯间内装修均采用A级装饰材料。⑸内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。⑹凡设有地漏房间应做防水层，图纸中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；其楼地面应低于相邻房间20mm三、质量控制监理工作程序装饰装修检验批、分部、分项工程施工检验批、分项、分部工程自检整改整改自检结果不合格合格不合格监理验收结果合格签装饰装修报验申请表月报装修质量否竣工

5、竣前检查综合验收是四、监理工作控制要点及目标值（一）抹灰工程⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片

6、于各基本搭接宽度不小于100㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小

7、圆角。③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。④有排水要求的部位应做滴水线（槽），并应整齐顺直，内高外低，且宽度和深度均不应小于10㎜。⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑，棱角整齐。⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固，不应有空鼓和裂缝。⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰。其允许偏差如下表：项目允

8、许偏差（㎜）检查方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5