房屋租赁合同古城客栈

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1、房屋租赁合同本合同当事人出租人（以下简称甲方）：房屋共有人：出租方配偶：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基本上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋情况1、租赁房屋地点：云南省丽江市古城区大研街道办事处五一街兴仁中段78号房屋及庭院。2、租赁房屋现状：完好二、租赁用途及期限1、租赁用途：乙方根据需要，在合法的情况下进行客栈经营。2、租赁时间：壹拾伍年（从办下开工证后三个月是装修期，装修期过

2、后正式开始计算租期，年月日计算房租）。3、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还并将电表、水表、闭路线各自安装到户，甲乙方如愿意继续承租，应于期满前3个月告知甲方协商。如有第三方承租人，相同条件下，乙方具有优先承租权。三、租金及支付方式1、租金：在租赁期限内，租金按年计算，前五年（2010年月日—2015年月日）每年房租为叁万陆仟捌佰元整（36800.00元），-5-之后五年（2015年月日—2020年月日）每年房租为肆万壹仟捌佰元整（41800.00元），最后五年（2020年月日—2025年月日）每的房租为肆万陆仟捌佰元整（46800

3、.00元）。2、支付方式：在合同期间内采用分期付款，按先付款后使用的原则，在使用房屋之前一月内付清房屋租金。具体房屋租金支付方式如下：（1）租金每三年一付，分五次付清。第一次付款壹拾壹万零肆佰元整（110400.00元）；第二次付款壹拾壹万伍仟贰佰捌拾元整（115280.00元）；第三次付款壹拾贰伍仟零肆拾元整（125040.00元）；第四次付款壹拾叁万伍仟贰佰捌拾元整（135280.00元）；第五次付款壹拾肆万零肆佰元整（140400.00元）（2）乙方每次交付租金后，甲方必须提供收款凭证并签字盖章（画押）后给乙方备案。3、在合同履行期间，如

4、遇到重大自然灾害或者房屋发生严重自行倒塌，以及房屋被认定为危房，致使乙方无法正常经营的，在进行维护或者修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。四、租赁期间有关费用1、乙方应承担相关的一切费用：（1）承担租赁期间房屋改造，维护和修缮费用。（2）按期缴纳各种税、费，甲方不承担任何费用。五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）保障该出租房屋的结构安全，符合有关规定；-5-（2）在乙方守法经营的情况下，赋予其完全的自主经营权，并应协助乙方办理相关手续；（3）根据合同有关规定按时足额收取租金；（4）在租期内，不得以任何理由提高租赁房屋价格或私自转

5、租给他人。（5）甲方保证乙方租赁的房屋，产权清楚，无债权债务纠纷。（6）乙方经营期内，当地政府出台政策法规，要求补办有关手续涉及甲方时，甲方应主动配合，有责任提供必要的文件资料并协助乙方办理。2、乙方的权利和义务（1）在经营期内，保证合法经营，保证不从事国家法律明令禁止的违法犯罪活动。一旦从事，所有后果由乙方自负，与甲方无关。（2）租赁期内，可根据自身的经营状况进行及时的调整，在转租或者转让时应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。（3）按照合同规定在规定时间内缴纳房租，不得以任何理由无故拖欠房租。（4）根据经营要求，在租期内有权对租赁房屋进

6、行装修和改造，并配备必要设施。进行房屋改造时，承诺不得破坏房屋整体结构和危及房屋结构安全，房屋改造方案应与甲方进行协商同意后进行操作。（5）租期内，因乙方经营消耗的水、电、电话费、有线电视费等自行承担。（6）保证房屋的使用安全，做好消防安全工作，杜绝一切安全隐患，经营期间如发生火灾等造成一切损失由乙方负责。并赔偿甲方房屋价3倍的损失，即180万元。（7）租期届满时，乙方如不再承租，应提前3个月通知甲方。如继续承租，应与甲方另行签订合同协议。如有第三方承租，同等条件下，乙方享受优先承租权。（8）乙方在遵守古城管理局的有关规定下，有自主改造装修-5

7、-房屋权利，但应事前取得甲方书面同意，甲方也应遵守古城管理局的有关规定，积极配合乙方按照经营需要改造或装修现有房屋，但改造装修时不得影响房屋的整体结构。六、违约责任在合同履行期间，根据双方协商，如发生以下情况视为违约，并承担责任。1、甲方无法提供租赁房屋的合法产权手续导致乙方无法正常经营的。2、甲方无故提前收回房屋，导致乙方无法正常经营，将合法房屋在租期内私转租给他人的。3、乙方未经甲方同意，将房屋私自转借、转包、转租给他人，私自拆改，损坏导致影响房屋主体结构的，应按照实际损失情况3倍金额赔偿（即180万元），甲方有权不退还乙方已缴纳的租金，并

8、有权解除本合同。4、乙方利用该房屋进行非法活动，或拖欠各种税费达1000元以上时，或拖欠房屋租金超过10天时，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。七