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1、泸州市住房和城乡规划建设局泸州市发展和改革委员会泸住建函〔2011〕438号泸州市住房和城乡规划建设局泸州市发展和改革委员会关于开展我市房地产经纪行业专项整治的通知 各区、县住房和城乡规划建设局，发改局（物价局），各房地产经纪机构，各相关单位：为加强房地产经纪行业管理，规范房地产经纪行为，建立公平竞争、诚实信用、运作规范的市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》、省住房和城乡建设厅、省发改委《关于转发〈关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知〉的通知》（川建房发[2011]367号）文
2、件要求，定于今年10月对全市房地产经纪行业开展一次专项整治。现将有关事项通知如下：一、专项检查对象我市范围内从事房地产经纪行业的房地产经纪机构和房地产经纪人员。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,Secretary
3、oftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand—5—二、整治重点内容（一）机构备案及经纪人员管理方面房地产
4、经纪机构是否在规定时间内到所在房地产主管部门备案，并按照《房地产经纪管理办法》规定在经营场所醒目位置公示相关内容；从业人员是否为具有职业资格的房地产经纪人员。（二）从业行为方面是否提供或代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务；是否建立业务记录制度，如实记录业务情况，保存房地产经纪服务合同；房地产经纪服务合同是否有房地产经纪人员签名，并加盖房地产经纪机构印章；未取得房地产经纪人员职业资格的是否在房地产经纪合同上签字；是否在经营场所醒目位置公示房地产经纪服务项目、收费标准、举报电话；是否违规分解收费项目、巧立名目或变相提
5、高收费标准；是否使用工商和建设部门联合制定的存量房委托合同、买卖合同等合同示范文本；是否违法违规提供房屋租赁经纪服务；是否按规定办理网上签约备案；开展代收代付交易资金业务的，是否在银行开设客户资金交易结算资金专用存款账户，并按规定的操作流程办理代收代付业务。三、工作安排（一）自查自纠阶段（10月20日前）。各房地产经纪机构和从业人员要对照整治工作内容要求，认真组织开展自查自纠工作，对自查中发现的问题及时整改，并填写“房地产经纪机构专项检查自查表”（附件），于10月20日前报送到泸州市房地产管理局市场管理科。联系电话：2286066，传真：2285
6、228。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOffi
7、ceoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand—5—（二）检查督查阶段（10月20至30日）。市住房和城乡规划建设部门和市发改部门将组成联合检查组，根据自查内容，结合近期群众咨询投诉情况，对部分房地产经纪机构组织现场检查。现场检查主要通过听取机构负责人汇报，
8、查验书证、台帐、报表及公示信息，询问相关内容等方法进行检查。对违法违规的企业将责令限期整改；情节严重的，依法给予处罚。各区、县住房和城乡
