北京二手房屋买卖合同

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1、北京二手房屋买卖合同 　　以下是XX市房屋买卖合同范本，也可作为其它地方房屋买卖合同的参考。 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息千描述 　　一、甲方自愿咽出售的房屋(以下简称欲该房屋)位于XX市*循**，该房屋用途为*雀*，建筑面积为**平冶方米(以该房屋产权证容标注面积为准)。该房插屋已依据国家有关规定

2、淹取得产权证书，所有权兄证号为**字第**号肉，所有权人为**。 　根　二、房产权属转移时次，该房屋附属设施设备斋、装饰装修、相关物品衙清单等具体情况见附件需二。 　　三、甲方保证躁已如实陈述该房产权属啃状况、装饰情况和相关劈关系，乙方对该房产已九做充分了解，并愿意购茵买。 第二条房屋成交价胎格及付款方式 一、成交凿价格： 　　甲、乙双方蝎经协商一致，同意该房狼产交易价格为人民币大沏写**元整(￥**元恼)，此价格包括：房价爷款□公共维修基金□室鲸内不可移动之装修□空纪调□及其它。 二、付款妊方式： 　　甲乙双方经椅协商一致，甲方认可乙胸方采取以下第**种方捕式付款： 1、现金支付诀 　　1)

3、乙方应在签订雪本合同当日，预先支付己总房款的**%，即人辙民币大写**元整(￥厕**元)，作为保证双杰方履行合同的定金，该债笔款项自支付**方之题日起视为定金已经支付涧，该定金待过户当日，慨自动转为购房款; 　　凿2)甲乙双方在丙方协屋助下办理立契过户手续揉的当日，乙方将总房款庙的60%即人民币￥*幼*元(大写**元整)避，一次性支付给甲方。亦 　　3)甲方在缴清本象合同第五条第三项房屋擅交付前各项费用后，当掌日乙方将总房款的10躬%人民币**元整支付炮给甲方。 2、银行贷款瓦 　　1)乙方应在签订寄本合同当日，预先支付曝总房款的**%，即人明民币大写**元整(￥巫**元)，作为保证双饭方履行

4、合同的定金，该折笔款项自支付**方之骗日起视为定金已经支付弹; 　　2)乙方应在签艳订本合同**日内，另讨外支付人民币大写**笔元整(￥**元)，连舍同先前支付的定金一并峡作为首付款。乙方应将揪该房产的首付款(该房柳产的成交价格减去银行噎实际贷款额)采用以下凑三种方式：1、暂存丙亩方指定帐户，待房屋产锦权过户当日，划入甲方幢帐户□;2、乙方将首表付款直接划入甲方指定挖帐户□;3、暂存银行无开立的监管帐户内，由莱银行监管该部分资金，核待房屋立契过户手续完廖毕日内，连同贷款额一殃并支付给甲方。此业务婪必须由甲乙双方与丙方访另行签订交易资金监管沼委托协议□。 　　3)篇在银行批贷手续完成时姨，甲乙双

5、方必须配合丙滤方办理相关过户手续，耀由丙方持相关证件材料音，协助甲方办理剩余房拍款的收付事宜，乙方的牙银行贷款额会由银行内兄部自动转入甲方所开帐脏户。 三、关于税费 　　再1、本合同履行期间内令，甲乙双方自行按国家鼠及地方相关规定自行缴郁纳各项税、费，丙方协缎助甲乙双方进行相关税芥费的确认及计算工作。助税费分担经甲乙双方协笺商、确认见附件一; 　狰　2、甲乙双方所交税屑费可由丙方代为缴纳，犹相关部门所开具的完税壹凭证、行政事业性收据辰、工本费发票等单据，氯待代理事项完成后，由刑丙方交付给付费的一方牲。 第三条居间服务报酬涌的支付方式 　　因甲乙床双方基于丙方的媒介服蓉务而订立《房屋买卖合羞同》

6、，丙方有权收取相词应的居间服务报酬，因裸此甲乙双方同意在签订突本合同按附件一约定的技数额和比例，由方向丙淹方一次性支付相应的居再间服务费及代办过户费蹋。 第四条权属过户委托尤事项及相关费用 　　一冬、甲乙双方办理权属过咏户的所有证件资料准备榜齐全，由丙方提供权属虞过户代理服务，权属转戒移过程中发生的各项税后费的缴纳以本合同第二污条第三项内容中的约定番为准，甲乙双方按约定宽内容缴纳。未做出约定序的，以房地产交易主管躁部门规定为准。 　　二挤、如需要办理银行贷款矢，由丙方提供合作银行裂及贷款服务，乙方应支请付相应的费用，具体支骨付费用的种类和金额见效附件一。 第五条房屋交囤付 　　一、甲方应在办锡

7、理完立契过户手续之日漳起日内将该房产交付给瘦乙方，并由丙方协助甲取乙双方办理该房产的物旬业交割手续。 　　二、锌甲方承诺，自本合同签邑订之日起至该房屋物业狸交割期间，凡已纳入本候合同(附件二)的各项烘房屋装饰及附属设施被订损坏或被拆除的，甲方牲应按被损坏或被拆除的谷房屋装饰及附属设施评叶估值，向乙方支付赔偿踩金。 　　三、该房产交荧付前，因该房产所产生灌的各项费用如：水、电话、煤气、物业、供暖等芯