某粮油公司仓储设施改造项目

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1、某粮油公司仓储设施改造项目可行性研究报告项目单位：某粮油公司编制时间：二O一一年八月ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember目录第1章总论1

2、1.1项目背景11.2项目概况21.3可行性研究报告依据41.4综合评价51.5结论与建议6第2章项目建设背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性14第3章项目选址与建设条件173.1项目选址基本原则173.2项目场址选择173.3项目建设条件17第4章建设方案234.1技术方案234.2建设内容264.3建设规模261第5章节能节水措施275.1节能措施275.2节水措施27第6章环境影响评价296.1环境影响296.2环境保护与治理措施306.3环境影响评价31第7章劳动安全卫生与消防327.1劳动安全327.2卫生347.3消防34第8章机构组织与人力资

3、源配置378.1组织机构378.2职能部门设置378.3人力资源配置398.4人员培训及水平要求40第9章项目实施进度419.1建设工期419.2项目招标419.3项目实施进度安排411第10章投资估算与资金来源4410.1投资估算依据4410.2总投资估算4410.3资金来源45第11章财务评价4611.1财务评价依据4611.2营业收入、营业税金及附加估算4711.3总成本及经营成本估算4711.4财务效益分析4811.5不确定分析5011.6财务评价结论53第12章社会评价54第13章研究结论与建议5513.1可行性研究结论5513.2建议561某粮油公司仓储设施改造项

4、目第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某粮油公司仓储设施改造项目1.1.2项目建设单位某粮油公司项目建设单位某粮油公司成立于2007年，注册资本90万元，主要从事粮食收购、储存、加工、批发销售等业务。公司现有员工25人（其中下岗失业职工8人，农村剩余劳动力10人），大专以上学历5人，下设行政部、财务部、质检部等部门。公司创立以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念，不断推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”的经营目标，得到了县市政府的重点支持。2009年9月被南郑县人民政府平评为“2008年度县级守合同重信用企业”，20

5、10年3月被南郑县消费者协会认定为“2010年度诚信经营示范单位”。1.1.3公司财务状况公司近三年财务状况表项目2008年2009年2009年资产总额492.25694.08748.34第55页某粮油公司仓储设施改造项目其中：固定资产98.2095.5486.29无形资产及递延资产164.77164.77164.77流动资产229.28433.77497.28负债总额176.45353.25373.20所有者权益315.80340.83375.15其中：实收资本307.91307.91307.91营业收入2112.242096.862392.93净利润6.2724.7434

6、.60营业利润率　0.120.191.93净资产收益率1.997.269.22投资报酬率2.983.573.57资产负债率35.8550.9049.87流动比率1.271.361.36速动比率0.560.670.671.2项目概况1.2.1项目建设地点汉中市南郑县新集镇罗堰村1.2.2项目建设规模规模本项目实施后，项目建设单位仓储容量将由现在的1000吨增加到4000吨。1.2.3建设内容本项目主要建设内容包括：（1）场地及道路硬化；（2）配电室及水电路改造；（3）仓储基础设施维修改造；（4）配套设施、地磅及输送机等。1.2.4建设周期第55页某粮油公司仓储设施改造项目一年1

7、.2.5投资结构及资金来源（1）项目总投资本项目总投资103.88万元。（2）资金来源资金来源：全部由建设单位自筹。1.2.6项目效益（1）经济效益本项目的建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进南郑县国民经济发展，促进农村剩余劳动力的转移，促进农村社会稳定。本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量，由目前的1000吨增加到4000吨，项目达产后，正常年份预计可年新增营业收入45万元，实现利润24.72万元,缴纳税金6.18万元，投资利润率23.80%。项目税后内部收益率19.65%，税后财务净现值68.3