体育休闲公园项目可行性研究报告

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1、X海航***体育休闲公园项目可行性研究报告X海航***体育休闲公园项目可行性研究报告83目录ＣＯＮＴＥＮＴＳ第一章X海航***体育休闲公园项目基本情况5一、项目名称5二、项目业主5三、投资数额5四、项目简介5第二章总论6一、本项目研究的方法6二、本项目可行性研究的依据6三、可行性研究结论6第三章X省及X县的基本情况分析8一、X省自然社会经济概况8二、X县自然社会经济概况9第四章X休闲度假地产分析15一、X休闲度假地产的背景分析15二、休闲度假地产的内涵分析17三、X休闲度假地产的类别17四、X休闲度假地产发展的特征18五、X休闲度假地产的开发模式19六

2、、X休闲度假地产的竞争态势21七、X休闲度假地产发展的机遇与挑战22八、X度假型居住地产发展趋势25第五章本项目区域休闲度假地产分析28一、X县关于度假居住地产的发展思路28二、X县度假居住地产的发展现状29三、X度假居住地产前景分析33四、国际旅游岛带给X的关键机遇38第六章X海航***体育休闲公园项目客户分析40一、休闲旅游度假客户分析40二、X海航***体育休闲公园项目客户分析45第七章X海航***体育休闲公园项目区域概况、开发原则和目标48一、X海航***体育休闲公园项目区域概况48二、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析49三、X海航*

3、**体育休闲公园项目开发的原则50四、X海航***体育休闲公园开发指导思想51五、X海航***体育休闲公园项目开发目标52第八章X海航***体育休闲公园项目规划方案5383一、项目规划指导思想53二、项目规划依据54三、项目规划方案55第九章X海航***体育休闲公园项目功能分区与重点项目建设56一、项目规划范围与空间布局56二、项目总平面布置图57三、项目综合用地指标57四、项目功能分区581、休闲度假区582、养生理疗区603、农业观光区604、体育活动区62第十章X海航***体育休闲公园项目开发分期及各阶段目标64一、项目分期建设计划64二、项目第

4、一阶段建设64三、项目第二阶段建设65四、项目第三阶段建设65五、项目第四阶段建设65第十一章X海航***体育休闲公园项目组织管理、人力资源配置67一、项目管理体系67二、项目建设阶段划分管理67三、项目责任体系与流程67四、项目安全生产管理68五、人力资源配置69第十二章X海航***体育休闲公园项目投资测算与财务评价70一、项目实施进度70二、项目土地利用规划71三、项目总投资估算分析74四、项目收益估算81五、项目损益分析83六、农场与投资方合作分成分析85七、项目风险分析87第十三章X海航***体育休闲公园项目综合效益评价88一、项目生态效益分析

5、88二、项目社会效益分析88三、项目经济效益分析89第十四章X海航***体育休闲公园项目研究结论91一、从X国际旅游岛建设发展趋势来看9183二、从X县旅游总体规划体系来看91三、从X风景名胜区总体规划来看91四、从项目开发自身来看91五、研究结论91X海航***体育休闲公园项目可行性研究报告正文83第一章X海航***体育休闲公园项目基本情况一、项目名称X海航***体育休闲公园项目（以下简称“本项目”）二、项目业主1、企业名称：海航***投资开发有限公司（以下简称投资方）2、企业性质：有限公司3、企业概况：海航***投资开发有限公司隶属于X海航地产控投

6、（集团）有限公司。X海航***地产控投（集团）有限公司是中国五百强企业海航集团有限公司旗下重点企业，下设海航地产、海岛高尔夫、海岛酒店、海岛商业、海岛农业、海岛物业、海岛游艇邮轮、海岛健康医疗等八大业态。三、投资数额本项目总投资20.08亿元。四、项目简介本项目位于X县风景名胜区，规划用地4040亩，其中用于与农场进行分成合作开发的商业用地为1475亩，另外2565亩地向农场进行租赁开发。项目规划了休闲度假居住区、养生理疗区、农业观光区、体育活动区四块。坚持保护性开发和可持续开发的理念。项目具有较好的生态效益、财务效益和社会经济效益。第二章总论83一、

7、本项目研究的方法本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等方面的理论知识，结合项目所在地的现状，分析了X海航***体育休闲公园各方面的条件，得出是否具备开发的可行性结论。二、本项目可行性研究的依据1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；3、国务院《国务院关于推进X国际旅游岛建设发展的若干意见》；4、X总体控制详细性规划；5、X国际旅游岛规划纲要；6、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；7、国家所规定的经济参数和指标；三、可行性研究结论1、从X经济发展趋势来看X海航***体育休闲公园项目的

8、开发，顺应X国际旅游岛建设的要求，而且对增强区域经济、促进X新农村建设的旅游业发展、提高人民生