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《2012.3.9开封市龙亭区辛庄村改造规划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、开封市龙亭区辛庄社区建设方案一、项目概况（一）项目基本情况1、项目名称：辛庄社区2、项目规模：项目总建筑面积约32.56万平方米，总用地面积约为14.8公顷。3、项目总投资：约为7.4亿元人民币4、项目建设单位：河南天中恒信实业有限公司5、项目选址：项目位于开封市龙亭区北郊乡辖区，拟定于清水河以西，北临护城堤，西至规划路以东，南至规划路。（见附图4）6、项目改造目标：从2012年-2015年力争用三年时间基本完成辛庄城中村的改造建设。（二）、项目所在地现状1、城中村改造范围：开封市龙亭区北郊乡辛庄村，北临护城大堤，东临清水河，西至大北岗，南至小李庄。2、村庄土地面积：辛庄
2、村现有土地面积为306.5公顷，其中村庄占地72公顷，其它土地为234.5公顷（大部分为一般耕地）。3、村庄建筑现状：目前现有房屋建筑面积约为33officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofon
3、eortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished-7-万平方米，布局参差不齐；多为二层小楼房，其他为临时建筑和一层建筑。4、人口情况：辛庄现有居民630户，2593人；其中村民541户，人口2237人；市民户口89人户，人口356人。二、项目改造的必要性和意义（一）项目建设的必要性1、辛庄村隶属开封市龙亭区北郊乡，位于开封城东北区城乡结合部；村庄建造年代较早，基础设施落后，居住环境差；村中道路多位土泥路，纵横不交错，连接外部道路不畅；在晴雨无常的天气下，居民出行苦不堪言
4、。2、村庄建设基本处于无序状态，建筑密度大，用地面积多，存在较大的安全隐患；村容村貌差，建筑物参差不齐，缺乏整体规划，在现状条件下居民生活水平不能得到提高。3、开封市作为历史名城，旅游资源丰富，旅游景点多，越来越多的外地客人到开封观光旅游住宿；随着城市发展步伐的加快，辛庄村在资源利用、人文景观、城市规划、环境卫生、村民社会保障等方面与城市的巨大差异逐步体现出来，辛庄村问题已经影响我市经济的协调发展；在城镇一体化建设的背景和国家关于城中村改造建设的要求下，辛庄村城中改造工作尤为紧迫。（二）项目建设的意义1、改善居民居住环境，提高生活质量通过旧村庄改造对村民安置房，生活保障房
5、，经营用房officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetest
6、ablished-7-统一规划建设，完善基础设施，改善生态环境，增加城市服务功能，培养新的经济增长点，达到居住环境的改善和生活水平的提高。2、挖掘北区旅游资源通过对旧村庄的改造，不仅解决村民的安居乐业，构建和谐社区等重要问题，同时通过整合辛庄周边的土地，挖掘北宋历史文化遗存资源，发展文化旅游业，弥补北区缺失的城市功能设施并可以集约化、高效利用土地资源。3、增加城市景观辛庄村改造将按照高起点、高标准，高质量的原则建设，建成后将成为河南省城中村改造的示范区，结合周边的文化旅游项目，形成具有现代城市特色的标志性区域。三、项目规划建设依据：1、《开封市城市总体规划》2、《开封市北
7、区控制性详细规划》3、《开封市人民政府（关于加快城中村改造的实施意见）》汴政[2007]52号4、与开封市龙亭区人民政府签署的《辛庄城中村改造框架协议书》四、指导思想：officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransport
