老年公寓十三五规划建设项目可行性调研报告

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1、老年公寓十三五规划建设项目可行性调研报告　　【可行性研究报告】　　xx老年公寓建设项目可行性调研报告　　工程概况工程名称：xxx市xx老年公寓　　建设单位：xx矿业有限责任公司　　项目负责人：xxx　　拟建地点：　　建设年限：年　　一、项目背景　　xxx市位于黑龙江省东部、倭肯河中上游。总面积6223平方公里。全市共辖3区1县1场。XX年，全市总人口90万人，其中老年人口约10万人并且逐年递增,约占%。xxx市委、政府高度重视社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快开发助老扶贫工作，着力加快社会保障体系建设，为了更好的开展助

2、老敬老工作，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，xxx市xx矿业有限责任公司根据xxx市福利事业现状和长远慈善发展规划，计划新建1所集收养、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的xxx市xx老年公寓，其主要工作职能是收养xxx市辖区内“无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人。计划将其建设成为一所服务最佳设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使xx老年公寓成为xxx市社会保障体系的一个重要组成部分。　　二、项目建设的必要性　　(1)解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到1

3、0%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从XX年的亿(占总人口的%)增加到2050年的亿(占总人口的%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。xx

4、x市也和全国一样老龄化程度为10%以上。新建xxx市xx老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。　　(2)构建和谐社会的需要　　党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，xxx市委、政府也提出建设“和谐”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建xxx市xx老年公寓，将为xxx市弱势老人提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。　　(3)加快xxx福利事业发展的需要　　xxx市xx老年公寓项目实施后，将扩大收养、收治老

5、年人规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决xxx市孤寡老人生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为xxx市一所综合性社会福利机构，将在xxx市保障体系中发挥较为重要的作用。　　三、项目建设规模及内容　　xxx市xx老年公寓是一所收养、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括xx老年公寓楼、康复训练和医疗保健室、污水处理系统及园林绿化等等。设计床位张。具体内容如下所示：　　序号工程名称工程规模(平方米)备注　　1公寓楼　　2污水处

6、理池　　3康复训练、医疗保健室　　4绿化工程　　四、项目建设条件　　xxx市xx老年公寓处于交通便利、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。　　五、项目投资估算　　项目概算总投资万元,其中:　　工程费万元　　其它费万元　　预备费万元　　六、项目资金来源　　xx老年公寓资金由xx矿业责任有限公司董事长董xx先生自筹　　七、项目管理及保障措施　　为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措

7、施。　　1、加强领导，确保工程顺利实施　　成立xxx市xx老年公寓建设领导小组，负责组织协调项目的实施。项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。　　2、加强项目管理，确保工程质量　　xxx市xx老年公寓建设严格按照基本建设程序要求。工程建设期间，定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问题;同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集整理、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。　　3、严格验收，确保工程效益　　工程完成后，结合xxx市xx老年

8、公寓建设领导小组各成员检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织进行初验，初验合格后将初验报告呈报市有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。　　八、建设工期和实施计划　　本项目实行