物业管理服务协议范本

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1、物业管理服务协议(商业)甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条物业的基本情况一、物业类型：商业座落位置：建筑面积：㎡二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋

2、共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。六、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管

3、理。第三条物业管理服务期限ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3本协议自年月日

4、执行至年月日终止。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为；5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；7.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；8.法律、法规规定的其它权利和义

5、务。二、乙方的权利义务1.依法享有对自己所承租物业的各项权利。2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3.遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；4.乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同时提供企业的营业执照复印件；5.如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。6.乙方张贴的广告内容必须真实、

6、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺骗用户和消费者，必须严格遵守国务院发布的《广告管理条例》；如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方的投诉要求乙方撤销该广告。7.乙方若要组织促销宣传活动，需提前告知甲方，如需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提出申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应立即恢复原状；8.乙方工作人员不得到物业内其他商铺进行推销；9.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；10.乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装修承诺书》，按甲ofwork,relationships,nee

7、dandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3方要求办理装修手续后方可开工；1.乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变

8、其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；2.乙方排烟设备需根据于甲方的协商并满足乙方的需求进行设置，不得对楼内其他客户产生影响，如因乙方未按要求操作导致其他客户投诉，相应责任由乙方承担；3.乙方经营项目若为餐饮，必须定期清理自行使用的烟