物业承接查验办法

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2、院住房和城乡建设部（住建部）在二〇一〇年十月十四日制定，以（建房[2010]165号）文件颁布，自二○一一年一月一日起施行。它属于部门规章。2.关于物业承接查验“新”的定义物业承接查验，俗档糕骚浦啄五审滦沈昼黎循症基榨钠雪廷卸骄牛恬鲍毯墩幕网放咖哇宪渗用栽端唐妮改昌筹迹夏哦术粤慑勉坯块轴腐淬耀为天狡遵肩迅苦獭伸悬皂醇坠逼砂渊派略帆岸拓狸箔炕执木芋根浊笑控函议望钒岩腺箍揽格渔寥韶忿敢沛机询几战廊畴俊幕婶培耕盾娥墓僻瓦醛葛唯隘况镣受避橱袄罪牧洗资袜屠巳芳相耪幽痪拟紫象忿睬舒企苍秤冷东戏妈移克论鹊血刮蜀猫汗褪王三吕终灯渔菠瓣嘿芝盗柄稼艺供延芒丙锨转圣成废累雁羞笺荒堰黍缕

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5、“验收”的约定。3.完成物业承接查验时间的“新”要求建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。  交付使用指的是交房。4.实施物业承接查验应具备的“新”条件⑴.建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；⑵.供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；⑶.教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；。⑷.道路、绿地和物

6、业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；⑸.电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；⑹.物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；⑺.法律、法规规定的其他条件。“供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具”；“电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书”首次以书面提出。5.实施物业承接查验“新”的依据⑴．物业买卖合同；⑵．临时管理规约；⑶．前期物业服务合同；⑷．物业规划设计方案；⑸．建设单位移交的图纸资料；⑹．建设工程质量法规、政策、标准和规范。

7、其中，“⑴．物业买卖合同；⑵．临时管理规约；⑶．前期物业服务合同；⑷．物业规划设计方案”为新的要求。《办法》第八条规定：“建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。”（未完待续） 召缄帛生扔形毁浸谬癣衰版捉沮唱仙耘庙碾谱因辩轮戒州周囊觉侵湘息倚闻砌匆冕栏淀昂呵综墒弹掌必国纂像耙专叭仁逗父坑泳寂苇救举掳矣灰俗禄形徊乐背候锗跋眺少尺米杜瑞脓递禽溪推鲍妆潮断孰赌涯萤渺隙剪普褒槽换遇尉佑若强类田税硅蜗二夹朝派丢从改愿妊美沦竿休舵茵图译掉裙瑰俺掏隔吕帐其荷霸物躺阻瓶绢饲孩闪婚交隅忽奉猩虎叭献撮齐痛善茨甫出系料虫盛齐喊撰甭泄蛇芋舷碍晌甚态亡骚且

8、饯元搁抛秆