中国文化地产行业发展深度分析及投资潜力研究报告2015-2020年

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1、中国文化地产行业发展深度分析及投资潜力研究报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章文化地产业基本概述1.1文化地产的概念界定1.1.1文化地产的基本定义1.1.2文化地产的理论涵义1.1.3文化地产的商业属性1.1.4文化地产的评判标准1.2文化地产涵盖的文化类别1.2.1地脉文化1.2.2建筑文化1.2.3社区文化1.3文化地产的主要特点1.3.1时代性1.3.2系统性1.3.3应用性1.4文化地产与传统地产的区别1.4.1生产产品不同1.4.2开发侧重点不同1.4.3投资回收期不同1.4.4利益主体不同1.4.5社

2、会效益不同第二章2013-2015年中国文化地产业发展环境分析2.1经济环境2.1.1国民经济运行状况2.1.2固定资产投资情况2.1.3经济转型升级形势2.1.4宏观经济发展趋势2.1.5宏观经济对地产业的影响2.2政策环境2.2.1文化产业政策基调2.2.2房地产业调控政策2.2.3房地产业政策特点解析2.2.4房地产业政策走势预测2.3社会环境2.3.1居民文化消费指数2.3.2居民文化消费潜力2.3.3文教娱乐消费支出状况2.3.4文化地产社会根源分析2.4用地环境2.4.1批准建设用地规模2.4.2建设用地供应情况2.4.3建设用地出让情况2.

3、4.4重点城市土地价格2.4.5重点城市土地抵押第三章2013-2015年中国文化地产业的行业背景分析3.1中国房地产业的基本面剖析3.1.1行业运行阶段3.1.2行业经济周期3.1.3行业供需格局3.1.4行业泡沫分析3.1.5市场发展态势3.22014-2015年中国房地产业开发运营现状3.2.1开发投资情况3.2.2行业销售情况3.2.3资金到位情况3.2.4行业景气状况3.2.5行业运行特征3.32013-2015年房地产热点市场发展状况3.3.1住宅市场3.3.2商业地产3.3.3工业地产3.3.4旅游地产3.3.5养老地产3.4房地产行业的投

4、资特性3.4.1周期性3.4.2关联性3.4.3地域性3.4.4政策敏感性3.4.5高收益高风险3.5房地产业投资潜力分析3.5.1仍处于黄金发展期3.5.2行业未来前景乐观3.5.3仍有较大上升空间3.5.4行业发展趋势分析3.6房地产业涉足文化地产的必要性及可行性3.6.1文化地产是房地产业未来重要方向3.6.2房地产业发展文化地产势在必行3.6.3房地产业开发文化地产时机来临第四章2013-2015年中国文化地产业发展现状4.1文化地产业的需求背景4.1.1民众对文化体验的需求上升4.1.2文化企业对文化空间需求上升4.1.3城市对文化地标的需求上

5、升4.1.4国有资产保值增值需求上升4.2文化地产业的发展契机4.2.1国民经济发展及城市化进程加快4.2.2国民消费结构不断升级4.2.3国外品牌进入带来市场需求4.2.4对文化地产职能认识提高4.2.5产品发展规律呼唤高端产品的出现4.32013-2015年文化地产业的运行态势4.3.1行业发展历程4.3.2行业发展现状4.3.3开发运营趋势4.3.4行业问题分析4.4文化地产业开发投资主体4.4.1出版企业4.4.2房地产企业4.4.3影视企业4.5文化地产成功的关键问题4.5.1产业基础问题4.5.2人才问题4.5.3品牌树立问题4.5.4交通问

6、题4.5.5规模问题4.5.6项目定位问题第五章2015-2020年文化旅游地产投资潜力分析5.1文化旅游地产的发展现状5.1.1行业发展综况5.1.2运行特征分析5.1.3发展趋势分析5.2文化旅游地产的主要类型5.2.1传统民俗文化+旅游地产5.2.2欧陆风情文化+旅游地产5.2.3时尚休闲文化+旅游地产5.3文化旅游地产典型开发模式5.3.1先做旅游后做地产开发模式5.3.2地产+旅游同步开发模式5.3.3古村落改造开发模式5.4文化旅游地产市场的竞争主体5.4.1万达文化旅游地产5.4.2雅居乐文化旅游地产5.4.3华侨城文化旅游地产5.4.4恒

7、大文化旅游地产5.4.5保利集团文化旅游地产5.5文化旅游地产发展的主要问题及对策5.5.1概念模糊5.5.2盈利模式混乱5.5.3开发模式弊端凸显5.5.4发展建议5.6文化旅游地产项目拓展与开发策划5.6.1项目拓展注意事项5.6.2项目开发策划原则5.7文化旅游地产成功个案剖析5.7.1东部华侨城5.7.2万达文旅5.7.3芙蓉古城5.8文化旅游地产投资风险分析5.8.1竞争风险5.8.2经营风险5.8.3资金风险5.8.4同质风险5.9文化旅游地产发展潜力分析5.9.1未来发展机会5.9.2产品开发方向5.9.3运营模式创新5.9.4区域发展潜力

8、第六章2015-2020年影视地产投资潜力分析6.1影视地产发展基础及意义6.1