台州市建设规划局文件

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1、台州市建设规划局文件台建规〔2009〕413号关于印发台州市控制性详细规划编制技术规定的通知市建设规划局椒江、路桥分局，黄岩区建设局，局机关各处室、直属各单位：为满足城市经济和社会发展需求，规范控制性详细规划的编制，我局对《台州市控制性详细规划编制技术规定（试行）》（台建规〔2008〕284号）进行了修改、完善，现印发给你们，请遵照执行。二○○九年十一月二日—19—台州市控制性详细规划编制技术规定1总则1.1为了统一台州市区范围内控制性详细规划编制的内容和深度，实现控制性详细规划编制的规范化、标准化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》等法律、

2、法规、规章规定，结合台州实际，制定本规定。1.2在台州市区范围内开展控制性详细规划编制应当符合本规定要求。其他县（市）开展控制性详细规划编制可参照执行本规定。1.3控制性详细规划应当实现台州市城市规划区范围全覆盖，实现规划管理单元的“一张图管理”。1.4控制性详细规划应当突出调控城市空间资源、维护公平、保障公共利益的公共政策属性。1.5控制性详细规划的名称和规划范围，按照《台州市城市规划地域划分及编码规定》确定。1.6控制性详细规划编制应当—19—符合国家法律、法规和浙江省有关标准、规范的规定，按照《台州市城市总体规划（2004－2020年）》的要求，并与《台州市城乡

3、规划管理技术规定（建筑管理）》、《台州市控制性详细规划管理规定》、《台州新建地区公共（市政）设施配套标准规划指引（试行）》等规定相符。如因特殊原因与上述规定不符的，应当作出专门说明。1.7控制性详细规划成果应当严格执行《台州市控制性详细规划成果电子报件技术规定（试行）》，并提供公示展板和宣传册页制作的电子数据成果。2规划内容要求2.1资料收集和现状调研编制控制性详细规划应当收集下列资料，并分析和整理（具体详见附件1）：1、自然条件及历史资料；2、人口分布、土地利用、重要企事业单位情况等技术经济资料；3、现有重要公共设施、城市基础设施和园林绿地、风景名胜等城市重要现状情

4、况；4、城市上层次规划对该地区的要求；5、城市建设用地划拨资料、地籍和产权单位情况；6、与本地区有关的已审批规划和规划管理动态更新的信息；7、其他相关资料。2.2规划主要内容—19—控制性详细规划的主要任务是在经批准的城市总体规划、分区规划等上层次规划的基础上，结合现状土地使用情况，对城市土地利用、人口分布、建设总量控制、城市公共服务设施、基础设施等内容作出进一步规划安排，并确定建设地区的土地使用性质、开发强度等指标，提出道路、工程管线、配套设施以及空间环境等方面的规划控制要求。控制性详细规划的主要内容包括：2.2.1主导属性和总量控制主导属性指对规划管理单元主导性质

5、的概括与描述，具体指：综合发展区、居住区、商业区、公共服务设施区、历史风貌保护区、对外交通设施区、市政设施区、文化娱乐区、工业区、仓储区、生态景观区、村镇发展区、混合建设区等。总量控制指规划管理单元内所有用地的总建筑规模，一般控制上限指标。规划应当将总建筑规模细分到图则单元，明确各图则单元的总建筑面积。图则单元内的部分地块可适当提高容积率，但其他地块必须相应降低容积率，保证此图则单元的总建筑面积不突破。2.2.2道路红线控制深化细化城市总体规划和分区规划确定的路网结构，完善支路网规划。确定各级城市道路的红线宽度、位置、路幅分配、控制点坐标和竖向标高、平面交叉口渠化、公

6、交港湾停靠站、道路缘石半径、行人过街通道（包括地下过街通道）及其出入口位置、控制要求；确定立交等主要交叉口、交通广场形式、位置和控制要求。2.2.3“五线”控制“五线”—19—指城市绿线、城市紫线、城市蓝线、城市黄线和轨道交通橙线，其控制内容应当在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及所附属的控制要求。2.2.3.1城市绿线控制确定城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等的位置、边界、规模，确定各类绿地指标控制与建设要求。2.2.3.2城市紫线控制划定历史文化街区〔包括历史街区、古遗址区（地下文物保护区）、古

7、建筑群和传统风貌区四种类型〕的保护范围及协调范围界线，明确相关控制要求。划定历史遗迹、历史建筑（包括区级文物、区控文物、近现代优秀建筑、有价值的历史建筑、重大历史事件发生地、名人故居等）的保护范围，明确相关控制要求。保护范围应当包括历史建筑本身和必要的风貌协调区。划定其他历史文化资源（包括古桥、古井、古树名木等）的位置，明确保护范围和控制要求。2.2.3.3城市蓝线控制划定江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线，确定断面形式、河底和水位（内河）控制标高，提出护坡（驳岸）设置及有关控制要求。2.2.3.4城市黄线控制划定—19—对城