商务宾馆可行性报告

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5、经营有限公司 地址： 法定代表人/负责人： 公司类型：有限责任公司 注册资金：万元 1.3建设地点 本项目位于江苏省昆山市花桥开发区建设用地面积：15443.5平方米。 1.4项目建设内容 本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，建设用地面积：约15443.5平方米。 昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77平方米，其中：A楼地上建筑面积30422.66平方米，地下建筑面积1488.91平方米。B楼地上建筑面积28195.2平方米，地下建筑面积1369.0平方米。 1.5项目建设进度 本项目前期

6、咨询工作已于2008年初开始，本项目建设周期计划为24个月，其中现场施工周期为20个月，计划在2008年12月开工，于2010年11月底全部竣工。 1.6项目投资估算 本可行性研究对工程建设投资进行了估算， 经估算：本项目建设总投资为16954.2万元， 投资分配表单位：万元序号项目投资数备注1工程建安费用13289.42902总体及设备工程622.86223其它费用2234.56974基本预备费807.34305建设工程项目总费用16954.2040本建设项目所需建设资金由项目法人自筹16954.2万元作为项目全部资本金。 1.7

7、项目可行性研究报告编制依据及范围 1.7.1.编制依据 国家、地方相关的法令、法规、政策、技术标准、规范、定额、税费等有关文件 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版 建设单位提供的有关技术基础资料 设计单位提供的初步建设方案 1.7.2.编制范围 项目的主要建设规模及建设内容 项目总体建设方案项目投资估算和项目资金筹措 项目经济效益分析 项目社会和环境效益分析 第二章项目建设基地条件2.1概况本项目为高级人才公寓一期，整体用地面积28764.88m2，其中一期为15240.3m2，一期总建筑面积约为61475.77

8、m2；整体形象要求现代简洁，可识别性强。设计原则贯彻以人为本，促进社区的交流与和谐、合理保护和利用原有景观。用地内建设完善的服务，休闲设施。2.1.1.项目建设区域现状 项目位于昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，东临徐公桥