中国花园式住宅场调研和行业前景预测报告（2014年版）

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2、】http://www.360Baogao.com/2014-04/HuaYuanShiZhuZhaiHangYeFenXiBaoGao834.html【提　示】如需英文、日文等其他语言版本报告，请向客服咨询。　　“十一五”期间，我国房地产投资累计达16万亿元，比“十五”增长10.7万亿元。“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的**年，房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。从总体发展态势来看，房地产投资增长较快、增速回落，住宅投资占房地产投资比重上升。“十一五”期间，住宅投资占房地产投资比重上升。住宅投资累计达11.4万亿元

3、，比“十五”增加了7.8万亿元。“十一五”年均住宅投资为22747亿元。房价波动起伏，整体快速上涨，以及调控力度不断加大，住房保障大力推进也是“十一五”期间我国房地产市场的发展特点。中国城镇居民人均住房建筑面积已由**年的6.7平方米提高到截至**的30平方米，而且住房的品质、性能不断提高。“十一五”还解决了一批低收入和中等偏下收入家庭的住房困难问题。中国房地产业取得的成绩是显著的。随着城镇化的推进、产业结构与城市布局的调整、国家对发展服务业的支持和居民消费升级的需求，商业地产、旅游地产的占比也会相应扩大份额！第24页　共24页中国花园式住宅市场调研与行业前景预测报告（2018年版）　

4、　中国的花园式住宅市场是当今世界上最大的花园式住宅市场。根据统计局的统计**年我国别墅类高级住宅投资完成额达到3448.37亿元人民币，较**年前的2002能的投资完成额增长了近6倍。较**年翻了一番。说明我国别墅类高档住宅仍处于高速发展阶段。我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用！从统计局最新统计的居民收入结构数据可以看出。**年我国高收入群体无论是数量还是质量都较往年明显提高，高收入消费者对住房条件改善的要求越来越高，花园式住宅正逐渐成为未来房地产发展的新趋势。中国未来相当一

5、段时期花园式住宅需求仍将持续上升，同时供求矛盾仍然突出。同时区域差异将会进一步扩大。　　在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币政策等影响下，加上企业“以价换量”的策略，自住性需求不断保持释放，我国房地产市场从**年年前开始出现了短暂回暖的迹象，之后市场不断向好发展。土地购置面积、房屋新开工面积在绝对值负增长的情况下降幅收窄，房地产开发投资、房屋的施工面积、竣工面积增幅趋缓但仍保持一定增长，商品房销售面积和销售额稳定上升。**年房地产业的发展前景和市场环境会好于**年，总体仍会平稳发展。从改革周期的维度来判断，未来**年特别是未来两年应该会着意显示出宽松、开明、努力和有为；从增长周期的

6、维度来判断，则中国经济在**年已经软着陆成功，且已呈复苏之上升态势，未来**年中国经济有望进入新型“稳态增长”，进而迈向新的大国崛起台阶，一举超越美国成为世界最大经济体；如果从房地产产业的维度来判断，则一个全新的季节也已经来临，无论增长态势、市场格局、政策趋势以及产业组织等都将发生重要变化！第一部分花园式住宅产业深度分析第一章花园式住宅行业发展综述　　第一节花园式住宅的定义及特征　　　　一、花园式住宅定义　　　　二、花园式住宅主要特征　　第二节花园式住宅行业特征分析　　　　一、产业链分析　　　　　　1、产业上游分析　　　　　　2、产业下游分析　　　　二、花园式住宅行业在国民经济中的地位

7、　　　　　　1、房地产业是国民经济的支柱产业之一　　　　　　2、房地产业在国民经济建设与发展中的作用　　　　　　3、花园式住宅对国民经济的作用。　　　　三、花园式住宅行业生命周期分析第24页　共24页中国花园式住宅市场调研与行业前景预测报告（2018年版）　　　　　　1、行业生命周期理论基础　　　　　　2、花园式住宅行业生命周期　　第三节最近3-5年中国花园式住宅行业经济指标分析　　　　一、赢利性　　　　二、成长速度　　　　三、附加值的提升空间