宁波北仑区物价局

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1、宁波市北仑区物价局宁波市国土资源局北仑分局文件宁波市北仑区建设局仑价﹝2007﹞10号关于测定公布征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用的通知区征地拆迁办、各乡镇、街道拆迁办事机构：根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》和北仑区人民政府仑政[2007]3号《关于印发北仑区域征收集体所有土地房屋拆迁安置实施意见的通知》等有关规定，结合实际情况，现将北仑区域征收集体所有土地房屋拆迁安置价格和补偿费用有关事项通知如下： 一、北仑区域征收集体所有土地房屋拆迁安置补偿中的商品住宅基本造价、北仑

2、区域房屋结构评定及重置价格标准、安置地段商品住宅市场平均价格、政府定价市场运作的商品住宅平均价格、拆迁住宅用房的过渡补贴费标准、拆迁住宅用房的搬家补贴费标准、北仑区域住宅附属物补偿费标准、非住宅一次性经济补贴费标准等安置价格、补偿费用的标准业经测定并予公布，具体详见附件。二、今后安置地段商品住宅市场平均价格每年测定一次，并于每年3月底前公布。三、本通知自发布之日起施行。区物价局、区国土资源局《关于城市建设征用集体所有土地房屋拆迁中被拆房屋补偿价格的通知》（仑价〔2003〕19号）同时废止。附件：表一、商品住宅基本造价表二、北仑区域房屋结构

3、评定及重置价格标准表三、安置地段商品住宅市场平均价格表四、政府定价市场运作的商品住宅平均价格表五、拆迁住宅用房的过渡补贴费标准表六、拆迁住宅用房的搬家补贴费标准表七、北仑区域住宅附属物补偿费标准表八、非住宅一次性经济补贴费标准(此页无正文)宁波市北仑区物价局宁波市国土资源局北仑分局宁波市北仑区建设局二00七年四月二日主题词：经济管理房屋拆迁安置费用通知抄送：区委办、区人大办、区府办、开发区管委办、区政协办、区财政局、区审计局、市物价局、市国土资源局、市房产管理局宁波市北仑区物价局2007年4月2日印发表一：商品住宅基本造价 地段标准全区5

4、50元/平方米表二北仑区域房屋结构评定及重置价格标准结构等级主要条件重置价格（元/平方米建筑面积）竖向承重结构水平承重结构门窗楼地面、顶棚墙面装饰设备设施钢　混一框架结构、剪力墙结构、框筒结构、筒中筒结构；桩基现浇塑钢、铝合金门窗钢砼楼地面外墙中高档装饰，内墙初装修电梯、水、电、卫齐全1040二框架结构、钢筋砼排架结构；桩基现浇塑钢、铝合金门窗钢砼楼地面外墙中高档装饰，内墙初装修或一般粉刷水、电、卫齐全770三大模板结构多孔板钢、木门窗一般砼楼地面内外墙面一般粉刷水、电、卫齐全600砖　混一钢砼梁、柱（有构造柱）及部分标准砖墙承重；桩基、

5、七级抗震现浇塑钢、铝合金门窗一般砼楼地面内外墙面一般粉刷水、电、卫齐全620二标准砖墙承重及部分钢砼梁、柱承重；条型基础、五级抗震现浇或多孔板塑钢、铝合金门窗一般砼楼地面内外墙面一般粉刷水、电、卫齐全550三标准砖墙或部分钢砼梁、柱承重多孔板塑钢、铝合金、钢、木门窗一般砼地面内外墙面一般粉刷有水、电400砖　木一标准砖墙承重洋松木屋架企口木楼面或钢筋砼楼面硬木门窗，带纱或附有百页窗企口木楼地板、方木楞搁板，有线脚的灰顶棚或木板顶棚一般以上粉刷或清水墙、细木装饰、部分油漆有水、电370二标准砖墙承重一般木屋架木搁束、砼楼地面一般木门窗、油漆

6、一般的木楼地面，砼楼地面，一般顶棚或有屋面板一般粉刷有电320三杂乱砖墙承重较差的木、砼屋架，木、砼桁条较差的木门窗或砼框，木门窗油漆较差的木砼楼地面或小梁薄板，屋面板或篾皮顶较差粉刷有电280木一木柱承重，一砖以上围护墙木梁、木板，较好立贴式或人字屋架柳安洋松木门窗并附有百叶窗或铅板窗，油漆柳安或洋松企口档地板或花缸砖地坪线脚木板或灰顶棚细粉刷，油漆或有附壁板，洋松企口板分间有水、电350二木柱承重，沙砖外斗墙一般的木梁、木板，一般的立贴式或人字屋架一般旧式木门窗一般木楼地板，薄板或灰顶棚、砖皮顶一般粉刷有电300三木柱承重半砖龙骨或瓦

7、砾外墙较差木梁、木板，较差立贴式或人字屋架较差的旧式木门或推玻（板）窗，木板窗较差的木楼地板或水泥地面、石板地、泥地，竹皮屋顶较差的粉刷，或仅刷白有电260简易一毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重较差的木或钢筋砼楼地面，较差的立贴式或人字屋架较差的板门窗或钢筋砼框门窗简易水泥地面，竹皮屋顶较差的粉刷，或仅刷白有电120二毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重清盖瓦、石棉瓦或玻璃钢屋面较差的板门窗简易水泥地面、石板地，竹皮屋顶仅刷白有电80注：1、砖混、砖木、木结构标准层高按3.0米、钢混按3.3米计；层高±0.1米，重置价格±1.0%；2、农村建造的平顶

8、平房与现行国家施工规范有较大差距，重置价格参照砖木结构价格执行；3、房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等因素综合确定。表三：安置地段商品住宅市场平均价格 区域价格（元/平方