肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告书.doc

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1、肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制原则与依据111.3可行性研究工作范围121.4研究结论及建议121.5主要技术经济指标14第二章项目建设的背景及必要性162.1项目建设的背景162.2项目提出的理由282.3项目建设的必要性302.4项目建设的可行性37第三章市场调查与分析433.1肉类市场分析433.2销售策略、方案和营销模式623.3交易量预则65第四章建设条件664.1项目选址664.2项目区概况664.3项目实施的有利条件70第五章建设方案725.1建设内容及规模725.2项目总图规划设计7

2、55.3建筑设计825.4结构设计885.5加工区设计方案915.6制冷工艺1015.7公用、辅助工程105第六章节能1146.1节能设计标准1146.2建筑节能1146.3工艺节能1226.4电气节能1246.5给排水节能1246.6暖通空调节能1256.7节能管理1256.8耗能总量127第七章劳动安全与消防1287.1生产区劳动保护、安全防护1287.2冷库区劳动保护、安全防护1307.3消防136第八章环境影响评价1408.1设计依据及执行标准1408.2设计原则1408.3项目的主要污染物1408.4污染物的治理1418.5污染物治理效果142第九章项目实施进

3、度安排1439.1编制依据1439.2实施进度143第十章项目组织与管理14510.1建设单位基本情况14510.2项目机构设置14610.3劳动定员14710.4人员培训14810.5项目组织管理14810.6项目控制15210.7项目监督15510.8招标初步方案156第十一章投资估算与资金筹措15811.1投资估算范围15811.2投资估算依据15811.3项目总投资估算15911.4资金来源与筹措16811.5贷款偿还计划168第十二章财务评价17012.1评价范围17012.2基础数据与参数选取17012.3销售收入估算17212.4成本费用估算17212.5

4、评价指标174第十三章风险评价17813.1政策风险及对策17813.2制度和法律风险及对策17813.3市场经营风险及对策17913.4质量安全隐患风险及对策17913.5冷链配送风险及对策18013.6管理风险及对策18013.7融资风险及对策18013.8工程项目风险及对策18113.9不可抗力风险及对策18113.10风险程度分析181第十四章可行性研究结论18314.1社会效益评价18314.2结论与建议185第十五章附录18715.1附表18715.2附件18715.3附图188四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况

5、1.1.1项目名称及建设单位项目名称：肉类产品冷链物流配送中心建设项目项目申报单位：公司地址：法定代表人：注册资本：（人民币）壹亿元公司类型：经营范围：1.1.2项目概述为了贯彻落实《食品安全法》，实施国家和老百姓都十分关注的“放心肉工程”，推动肉类食品从养殖场—屠宰场—冷链物流配送—餐桌的质量安全可追溯体系建设，强化推进肉食品冷链物流向规范化、标准化方向发展，，全面增加和提升肉类食品的品质质量，提高肉类品种的档次向规范化、标准化方向发展，适应国际国内市场需求和老百姓消费需要，提高肉类品种的档次。四川省商业集团有限公司与四川省国有资产经营投资管理有限公司拟共同以现金方式

6、出资，在双流县注册成立四川省川商冷链食品有限公司，为了更好的打造在成都双流西南航空港经济开发区四川农产品精深加工园区，共同打造中国西部肉类农产品高端加工平台，做大做强国有涉农仓储物流产业，构建一个服务于全市乃至西部的冷链物流配送网络。71四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告在双流县四川农产品精深加工园内建四川省成都肉类产品冷链物流配送中心。项目总投资6.8亿元人民币，总占地290.24亩。其中一期工程总投资5亿元人民币，总占地220.24亩（合146826.69m2），该地块共分为两块地：其中库房、生产区地块占地140.24亩（合93493.33m2

7、），总建筑面积为87488m2，总库容量5万吨低温冷藏库、5000吨高温冷藏库及配套设施、检验检疫中心、分割加工车间、白条肉封闭交易区、精深加工车间、包材库等；经营交易区地块占地80亩（合53333.36m2），总建筑面积为32433m2，主要为园区办公和交易使用，建综合办公楼、电子交易区、精品展示区、食堂宿舍；新建300个市区肉类零售网点及冷链物流配送系统，建立健全肉类食品的质量安全检测监控管理体系，肉食品标识质量安全可追溯体系标识系统建设，推进“放心肉”建设工程。本项目二期工程建设总投资1.8亿元，占地70亩。拟建一座五星级的定点屠宰