房屋建筑工程保修合同

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1、房屋建筑工程保修合同　　【房屋建筑工程保修合同(一)】　　发包人(全称)：____________________________　　承包人(全称)：____________________________　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。　　第一条工程质量保修范围和内容　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防

2、水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，　　以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　第二条质量保修期　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;　　⒉屋

3、面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;　　⒊装修工程为____________年;　　⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;　　⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;　　⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;　　⒎其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________　　_________________________________________________

4、_____________质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。　　第三条质量保修责任　　⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。　　⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。　　⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。　　⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。　　第四条保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

5、。　　第五条其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：_________________________________________________________________________________________________________本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同。　　附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日　　【房屋建筑工程保修合同(二)】　　甲方(建设单位)：__________________________　　乙方(施工单位)：__

6、________________________　　甲乙双方根据《中华人民共共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，对____________________(工程全称)签订工程质量合同书。　　一、工程质量保修范围和内容　　乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：　　乙方负责施工的所有工

7、程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：　　1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;　　2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏;　　3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;　　4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;　　5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范及渗漏水等。　　6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;