资源描述：
《房屋使用说明书(示范文本)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、附件房屋使用说明书（示范文本）成都市房产管理局编制5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一9一房屋使用说明书（示范文本）使用说明1、本使用说明书为示范
2、文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修
3、责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsyst
4、em,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一9一成都市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/
5、镇路（街道）号（物业名称）幢[座][单元]号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionanda
6、chieve一9一施工单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。6、房屋设计抗震裂度（）度。注意事项⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政
7、主管部门审批后方可进行。⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。房屋专有部分1、厨房设施：[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔2、卫生设施：[]坐便器坑距（）毫米；[]浴缸地漏离墙距（）毫米；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-l
8、evel,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotect
