商品房合同示范文本

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1、附件1：编号:YC-2009-06xx市商品房买卖合同(合同编号：)甲方（出卖人）：乙方（买受人）：xx市工商行政管理局监制xx市住房保障局合同范本二OO九年四月xx市商品房买卖合同说明１、本合同文本为示范文本，由xx市工商行政管理局和xx市住房保障局共同制定，由xx市工商行政管理局和xx市住房保障局负责解释。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。３、为体现合同双方的自愿原则，

2、本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。４、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方的违约责任应当对等。特别是涉及双方违约责任和赔偿的条款必须做出相应的选择和约定。５、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或

3、买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。一般情况下，对【】中选择内容和空格部位应做出相应选择或约定，以避免约定不详而出现的纠纷。合同范本合同编号：xx市商品房买卖合同合同双方当事人：甲方（出卖人）：xx注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托销售代理机构：xx注册地址：xx营业执照注册号：法定代表人：xx联系电话：xx邮政编码：xx乙方（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地

4、址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【　　　　　】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　　　　】合同范本地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、编号为地块的土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【土地使用权出让合同号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日（填写土地使用

5、权证或土地使用权出让合同约定的使用年限）。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房的，预售批准机关为，商品房预售许可证号为。取得商品房预售许可证时间为年月日。现房销售的，《房屋所有权初始登记证》证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房所

6、在楼栋的主体建筑结构为，建筑层数为层（不含阁楼层），其中地上层，地下合同范本层，该商品房位于第层。该商品房规划批准建设的用途为【住宅】【车库】【办公】【商业】，该商品房朝向为。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公用部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。。。第四条土地抵押情况签订本合同时与该商品房预售阶段有关的抵押情况为。1、该商品房所分摊的土地使用权均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为，抵押

7、登记部门为，抵押登记日期为年月日。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：１、按本合同第三条约定的建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。２、按本合同第三条约定的套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。３、按套（单元）计算，该商品房总价款为千拾万千百拾元整（人民币）。合同范本４、。第六条面积确认及面积差异处理（一）按面积计价销售根据当

8、事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据，进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：１、双方同意按以下原则处理：（１）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（２）面积误差比绝对值超出３％时，