村庄规划说明书

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1、目录第一部分总则2一、规划背景2二、规划依据2三、规划原则2四、规划期限3五、规划范围3六、规划目标3第二部分村庄概况4一、村庄位置4二、自然条件及自然资源4四、社会经济状况4五、土地利用和建筑现状4六、现状配套设施5七、现状人居环境5八、村民关注和迫切希望解决的问题6九、目前存在的主要问题6第三部分环境综合整治规划7一、村庄发展条件分析7二、规划规模71.1人口规模71.2用地规模7三、规划布局7四、用地规划84.1居住建筑用地规划84.2公共服务设施规划84.3道路广场用地规划84.4公用工程设施用地规划规划84.5绿地、水域用地规划84.6规

2、划指标8五、空间景观规划8六、村庄整治规划96.1村庄整治规划思路96.2村庄整治规划9第四部分规划实施对策建议15第一部分总则2一、规划背景2二、规划依据2三、规划原则2四、规划期限3五、规划范围332六、规划目标3第二部分行政村概况4一、村庄位置4二、自然条件及自然资源4三、行政区划及人口4四、社会经济状况4五、土地利用现状5六、现状配套设施5七、现状人居环境6八、村民关注和迫切希望解决的问题6九、目前存在的主要问题6第三部分村域规划10一、村庄发展条件分析10二、发展战略10三、发展目标11四、村庄人口规模预测11五、土地利用规划12六、村域

3、景观及村庄类型规划13七、村庄空间结构规划14八、村庄产业规划15第部分大林村（大林村）环境综合整治规划17一、现状概况171.1现状情况171.2现状存在问题18二、村庄整治规划192.1村庄整治规划思路192.2村庄整治规划19第部分规划实施对策建议24第一部分总则一、规划背景十六届五中全会明确提出：“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。村庄整治就是对农村居民生活和生产的聚集点的整顿和治理。村庄整治规划是社会主义新农村建设的核心内容之一，惠及农村千

4、家万户。对提升农村人居环境、改善农民生产条件、提高农民生活质量、焕发农村社会活力将起到积极的推动作用。32根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。海口市人民政府政府《关于印发我市村镇规划编制工作方案的通知》（海府办[2012]79号）的相关要求，结合2014年海口市村镇规划编制工作总体部署，

5、为高质量、高水平按时完成海口市主城区内村庄（或居民点）环境综合整治建设规划编制任务，海口市规划局于2014年1月出台了《关于加快开展主城区内村庄（或居民点）环境综合整治建设规划编制工作的通知》（海规函[2014]124号），明确了《海口市主城区内村庄（或居民点）环境综合整治建设规划编制工作方案》。根据海口市鄱阳县人民政府和海口市规划局关于村庄（或居民点）环境综合整治秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街灵山镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。二、规划依据

6、1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《江西海南省城乡规划条例》4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号5.《村庄整治技术导则》6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号7.《海南省村镇规划编制办法》（试行，2011）8.《江西海南省村庄建设规划编制技术导则》（试行，2011）9.《关于加强村镇规划建设管理工作的意见》琼府[2011]53号10.《海南城乡总体规划（2006年）》11.《海南省社会主义新农村建设总体规划（2009年）》12.《江西海南省农村镇建房规划居民建房审批办法》13.《

7、田畈街镇总体规划海口市城市总体规划（2011—2020）》14.《海口市江东组团片区控制性详细规划》15.《海口市人民政府关于印发海口市违法建筑分类处置暂行办法的通知》（海府〔2013〕214号）国家、海南江西省、海口市有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等16.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据三、规划原则1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；3、涉及生

8、命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；325、严格保