国有资产管理期末论文

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1、国有资产管理论文期末论文《国有资产评估价值的精确性分析》有感学生姓名：黄羽学号：32013090110学院（系）：财政税务学院专业（方向）：指导教师：2015年12月HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiying

2、YaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed3国有资产管理论文文章《国有资产评估价值的精确性分析》概况在市场经济条件下，国有企业需要进行资产评估的事项越来越多,资产评估价值是否合理，评估的公正性如何，直接关系到国有资产保值增值,关系到国家、会计个体和有关当事人的经济权益。评估价值的合理性除了受评估师的职业道德、专业水平及所掌握的信息资料影

3、响外,从专业角度首先就要对评估目的与评估方法选择的合理性进行分析。评估目的与评估方法的选择是判断资产评估价值是否合理的必要条件。资产评估价值最终是否合理,主要看评估参数的选择和确定是否科学真实。作者举例两家评估机构（北京机构、本省机构）对一家上市钢铁股份有限公司的国有法人股进行评估作价，但两家评估机构在评估过程中所引用的评估参数和参照物完全没有可比性,因此作者得出结论，评估师在选用某一种方法进行资产评估时,可能该方法的计算公式是相同的,但由于各评估师在选用评估参数和参照物时却大相径庭,以至同一资产、同一评估目的,不

4、同的评估机构对其评估时其评估价值相差很大。要判断评估师选择的评估参数是否科学合理,实际上需要结合不同资产的主要特征进行分析。作者具体阐述了对国有资产机械设备、房地产、无形资产或企业整体资产等进行评估时的净收益、折现率和寿命年限三个参数。因此作者认为重点是要分析评估参数的选择和确定是否科学合理,只要各类资产评估时选择的评估参数在合理的范围内,则整体资产评估价值就是合理的。另外作者认为资产评估价值的精确范围其内涵应是资产评估价值与实际成交价格的合理差异范围，从国内的评估实践看，对一家企业的评估和收购买卖双方主要关注的还

5、是各个单项资产的综合,因此,要判断资产评估价值与实际成交价格差异的精确范围,主要应从各类资产的差异范围分析入手,然后再对整体资产的综合差异作出评价。对土地资产而言,国内目前实行的是挂牌交易制度,评估挂牌价与拍卖后的最后交易价应能较公正地说明评估价与成交价差异的合理性,土地资产评估价与成交价的合理差异在9%左右.对建筑工程而言，采用工程预算法得出评估价值与实际成交价的误差在5%左右也是合理的。对有些国有大型企业(如钢铁企业),设备报价与最后成交价其误差大约在6%左右（汽车对整个企业的设备总价值影响可忽略不计）。对流动

6、资产、长期投资、递延资产等而言大概在25%左右。综上所述,考虑到企业总资产各部分的比重，另外对新的企业而言,流动资产的评估误差反而较小,一般不会超过5%,再结合我国评估实际和本文分析结果,作者认为我国国有资产评估价值合理的精确范围应在±6%—15%较为合适（管理规范的企业及新企业取下限,不甚规范的企业及老企业取上限）。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressivey

7、outh.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed3国有资产管理论文心得众所周知，在我国，资产评估是伴随着国有资产管理的需要而兴起的，资产评估与国有资产管理是密切相关的，研究二者的特征及其关系

8、,对于加强国有资产管理,做好资产评估工作具有重要意义。首先我国国有资产管理目标在我认为就是：实现国有资产的保值与增值。在投入于企业再生产的过程中的国有资本在保证其安全的基础上，不断取得收益，实现其价值的增加。国有企业的并购、兼并、重组等活动能促进产业组织结构不断优化，从而更好的实现国有资产的保值增值，而在这一系列的经济活动中，资产评估是不可或缺的一部分，确保