资源描述：
《新西兰购房攻略之新西兰买房前必先阅读的报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、新西兰购房攻略http://www.juwai.com/zt/nzmaifang新西兰购房攻略之新西兰买房前必先阅读的报告谈到现在新西兰市场上，的确是卖方占主动地位。其中，争抢的最厉害的要数首次置业房（价格区间40-50万左右）。翻开报纸，打开网站，大部分都是拍卖。拍卖的模式又决定了必须出无条件的Offer。一锤子下来，无法再追加builderreport，Lim等条件。居外发现，现在很多买家出於侥幸心理，在不查report的情况下便去竞拍，这是种很危险的举动。很多买家是舍不得花钱，或者花了几次做report又没拍到，干脆後来就碰运气。居外的建议是，即使当
2、今房源短缺，属於卖方市场，看到个中意的房子不容易，一旦看重不能盲目出手，该做的检查，读的报告还是应该去完成。LIMLIM（LandInformationMemorandum）是官方的，有关土地状况，房产建筑状况，及最後报批完工状况的报告。因为LIMReport从订购到拿到，需要比较长的时间。所以，一般屋主或代理都会提供LIMReport。如果没有，自己可以去citycouncil订，如有需要，可以做加急处理。LIM里面包括了很多重要的信息，如：房屋是否有完工证CCC，是否有加建改建，是否在洪水区域，土质问题等等。新西兰房地产中介用的合同，第一页就是LIM条
3、件，建议首次买房的朋友不要删除此条件。或者，至少在看完屋主提供的LIM後觉得没有问题，再删除。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve本网注明“来源：新西兰购
4、房攻略”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。新西兰购房攻略http://www.juwai.com/zt/nzmaifang按照REAA的规定，中介在买卖合约签订之前，必须提供给双方此份指南CouncilfileCouncilfile又称Propertyfile。Councilfile是LIMreport的升级版，提供比其更加详细的信息。价格比
5、LIMReport便宜很多，速度也比LIM快。通常，当天council会发给妳一个link，让妳可以在网上查阅。或者邮寄CD。Councilfile非常复杂，全部打印出来像本书那麽厚。如果看不懂，可请律师帮忙。BuilderReportBuilderReport选择Builder前，可以去下列网站检测其是否是registeredmember。www.buildingsurveyors.co.nz合格的检测员已经完成了制定的课程。比较专业，可靠，放心。现在，许多买家喜欢等待流拍後，放条件去和屋主议价。这也是个不错的选择。主要是可以放Builderreport
6、，房屋检测。做房屋检测。新西兰房屋销售指南按照REAA的规定，中介在买卖合约签订之前，必须提供给双方此份指南。NewZealandResidentialPropertySaleandPurchaseAgreementsGuide5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictran
7、sportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve本网注明“来源：新西兰购房攻略”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。新西兰购房攻略http://www.juwai.com/zt/nzmaifang（新西兰房屋销售指南）。原版是英文，REAA在撰写时，考虑到新西兰是多种族的国家，所以用
8、的都是些浅显易懂的文字。5.1-9,,services,andma
