小区基础设施建设项目可研报告20120922

《小区基础设施建设项目可研报告20120922》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、+　　某A县可可小区廉租住房配套基础设施项目　　　　　　可行性研究报告　　　　　　　　　项目编制组成员：　余国恩高级工程师　　李德辉高级工程师(注册咨询工程师)2000769　边世明高级经济师(注册咨询工程师)20012025　　周启国高级工程师　　张书翰高级工程师　　龙燊工程师(注册咨询工程师)29022875　　　刘岚工程师(注册咨询工程师)2022932　　黄均兆工程师(注册咨询工程师)292916　　　乐有刚工程师(注册咨询工程师)2924916　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录　　　　

2、　第一章总论1　　　第二章现状评价及建设条件7　　第三章道路交通系统规划15　　第四章采用的规范和标准19　　　第五章工程方案22　第六章环境评价32　　第七章节能方案39　　　第八章劳动安全卫生消防40　第九章项目组织及人力资源配置42　第十章项目实施进度44　　　第十一章投资估算及资金来源45　　　第十二章社会效益评价49　　第十三章招标方案51　　十四、结论与建议53　　　　　某A县可可小区廉租住房配套基础设施项目可行性研究报告　第一章总论　　1.概述　　1.1项目及承办单位　1.项目名称：某A

3、县可可小区廉租住房配套基础设施项目。　　　2.项目建设地点：某A县可可小区农场。　　　3.项目主管单位：某A县住房和城乡建设局。　　4.项目实施单位：某A县住房和城乡建设局。　　　项目负责人：张永程（某A县住房和城乡建设局局长）。　　5.项目性质：基础设施委托代建—新建。　6.项目规模：新建道路全长3504平方米；垃圾用房80平方米，以及与之配套的给、排水，供电、绿化、亮化工程等。　7.项目总投资：600万元。　　1.2工程项目的背景和项目研究过程　　　1.2.1项目背景　　　党的十六届四中全会提出全

4、面构建和谐社会，按照民主法治、科学发展、安定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要举措。　　国务院温家宝总理在今年全国人大政府工作报告再次强调：“42　　某A县可可小区廉租住房配套基础设施项目可行性研究报告　加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定

5、房地产市场价格，满足居民合理住房需求。”　“进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。”　“建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。”　由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各

6、级党委、政府的工作重心，也是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定、促进经济发展的长效机制。　　1）解决低收入家庭的住房困难，政府应当负起责任。　　我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。一个完善的住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成、各负其责的制度。既要充分发挥市场机制的作用，也要积极发挥政府保障的作用。因此，解决低收入群体的住房困难，十分需要政府介入，通过建立

7、住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。　　2）解决低收入群体的住房问题已经刻不容缓　　42　　某A县可可小区廉租住房配套基础设施项目可行性研究报告　整体而言，某A县经济发展水平仍然比较落后，生产总值总量和人均生产总值水平均不高，经济社会发展基础薄弱。虽然多年来生产总值总量和人均水平呈持续稳定增长趋势，但由于产业基础差，经济总量水平仍然比较低，要使经济发展取得较大跨越，还需要较大外界因素的推动。　3）当前房价过快上涨，使住房保障制度建设更具紧迫性　随着市场经

8、济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成一定数量的中、低收入群体。近两年，我国部分城市房价处于高位上涨的阶段，房价上涨越快，住房保障的矛盾越突出，对住房保障的需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能通过市场解决住房问题。低收入群体住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显，尤其是低收入群体的住房支付能力和房价之间的差距呈逐步扩大之势。因此在2011年全国两会上，不少全国人大代表和政协委员呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设力