全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷

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1、全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷物业管理基本制度与政策一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业管理的内容是（D）。A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生保洁D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护2、(AA）可作为物业管理活动的前提条件。A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则3、我国的物业管理制度是由（D）共同组成。A、国家法规B．地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策4、（B）是物业管理的基础。A．业主的住宅权B．业主的财产权C

2、．物业管理者所得D．物业管理服务5、物业服务合同规定以外的服务是（C）A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务6、物业服务收费的原则是（D）A．合理原则B．公开原则C．收费与服务水平相适应原则D.合理、公开、收费与服务水平相适应原则7、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是（）A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量15C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度8、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（D）A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律依据9、下列选项中，有关物

3、业合同应具备的内容不包括（D）A、物业管理事项B、物业服务质量C、专项维修资金的管理与使用D、物业服务态度10、（D）可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。A、业主大会B．业主委员会C、业主和物主D、以上人员都不可以11、物业管理区域内的道路、场地是为（C）而建设。A、业主利益B、物主利益C、业主共同利益D、国家利益12、业主是（D）A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人13、物业管理是市场经济的产物，（C）是市场经济的基本特征。A、平等互利B．公平C、竞争D、发展14、前期物业管理招标投标活动（D）A、有利于遏制协议选聘物业管理企业各

4、种不正当竞争行为B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都正确15、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是（D）A．采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则15B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C．对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求16、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（C）A．可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B．重视物业共用部位C．扰乱业主生活规律D．保障业主财产利益17、物业承接查验的内容包括（C）A、物业管

5、理资料移交B、物业现场验收C、物业管理资料移交和物业现场验收D、物业合同18、物业管理企业是一种（B）的企业。A、以较多自有酱而管理企业B、以较少自有资本而管理宏大资产企业C、以较多自有资本而管理较小企业D、以较少资本而管理罗较小企业19、住宅专项维修资金的使用，就遵循（C）原则A、不公开B、受益人和负担人不一致C、任何单位和个人不得挪作他用D、方便但缓慢20、下列说法正确的是（A）A、房屋所有权人是房屋出租人B、房屋使用人是房屋出租人C、房屋使用人是房屋承租人D、房屋使用人是业主21、物业管理企业（D），为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。A、不可以

6、接受业主和使用人的委托B、不可以接受业主的委托C、不可以接受使用人的委托D、可以接受业主和使用人的委托22、《物业管理条例》的适用截围，（A）。15A、既包括城市，也涵盖乡村B、只适用于城市C、只适用于乡村D、不适用于城市23、物业管理日益（D），逐渐发展成为一个新型的服务行业。A、被业主重视玩B、被政府重视C．被城市重视D、被业主和政府重视24、物业管理服务主体受益的特点是（C）A、公共性B、综合性C、广泛性和差异性D、无形性25、物业服务合同的标的是（B）A、物业管理企业提供个体性肚毛务B、物业管理企业提供的公共性服务C、业主提供的私人服务D、业主提供

7、的公共性服务26、下列关于物业服务收费原则的叙述，错误的是（A）A、遵循收费与服务水平不相适应原则B、遵循公开原则C、遵循合理原则D、遵循收费与服务水平相适应原则27、（B）市场交换意识，是缓解物业管理矛盾的根本所在。A、降低价质相符的B、提高价质相符的C、降低价质不相符的D、提高价质不相符的28、物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是（C）服务合同。A、单方B、物业管理企业C、双方D、业主29、《物业管理条例》明确将（D）合同定义为物业服务合同。A、生意B、房屋C、转卖财产D、业主和物业之间30、在物业使用和维护中，各方面反映比较不强烈的问题为（C）

8、。A、公共建筑B、共用设施改变用途问题C、业主年龄、姓名D、供气、