栾川塞拉维别墅项目产品建议111

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1、栾川塞拉维别墅项目产品建议一、产品规划建议1.建筑规划建筑规划采取错落行列式布局，建筑物前后左右均错开布置，迎合夏季的主导风向，达到自然通风；建筑朝向争取主要居室良好的日照条件，避免西晒，使日照均衡，让视野范围最大化，充分获得葫芦沟无遮挡的优势景观带来的视觉享受，建筑群体顺应山势形成不同标高，使自然与景观产生步移景异的变化和丰富的空间感受。2.产品分类及配比整个别墅区由院落、独立及少量双拼组成。院落别墅位于地势平缓的区域，出于对场地利用最大化以及施工难易度的考虑，选择在此处规划小型院落别墅，约占总体别墅量的

2、35%；随着地势的抬高及地形逐渐复杂，规划为山体独立别墅，约占总量的50%，并在该区域相对平缓地段辅建少量双拼，约占总量的15%，以满足该类产品的市场需求。 （1）风情假日酒店：借用天然山景、沟景，保持原生态林木，打造自由式院落，模拟中国国代皇家园林构造，结合洛阳唐朝风韵特色，可建设成三层；另根据场地设计需要，可分为十大功能区，分别为：迎宾区、主轴景观区、游憩区、户外活动区、儿童游乐区、餐饮区观赏区、烧烤区、嬉水区及泳池区。（2）高档公寓：风情假日酒店旁边可以建造若干栋高档公寓，借此满足别墅区工作人员的人居

3、；（1）休闲娱乐广场：因该区域的消费客群都是成功人士，是以，他们都注重品味和享受，拟可用几个主题广场节点相串的方式，首先在入口设计出具有浓烈文化气息，并符合洛阳千年文化底蕴的气派古韵广场，在期间布置灯笼、古时皇家装饰、龙凤柱、喷泉；其次，以洛阳牡丹、龙门石窟、白祠、白马寺为主题，采取缩小或扩大的手法，再现洛阳旅游盛景；最后，以现代生活为话题，以情感为纽带，打造出祥和、美满意境的主题区域，配合抽象雕塑，小品景观，建设“私密空间”、“情感谷”、“亲情树”等（2）停车场：停车场可以采取在车场门口打造“古树”景观，

4、并配合以现代科技化的配套设施。（3）小木屋：通过与原生态林木搭配，构造出悠远静谧的意境，木屋要符合林间居住特色，打造出原始的田园生活意味，可以配合菜园、田园等，使得久居都市生活的人们，有新鲜感。（4）小型院落别墅：打造出私家院落，显示独立性，并配合小品景观，可以打造出古时的大家院落，分为几个园子，并结合园子的特性，打造专属景观（5）别墅：独栋或联排，可以凸显现代化的尊崇气息，别墅要有私家小花园，并将各种植被搭配种植，形成层次感，设计上力求大气、奢华，凸显贵族气质！3.道路规划要点1）依地势山脊线合理设计行车

5、路线，尽量避免开山劈路，减少人工挖填方量，保护原生环境。2）处理好区内主干道与水体、建筑之间的关系，巧妙通过道路划分组团，最优化土地利用。3）考虑主干道与入户支道的衔接，力求做到便捷及舒适，适当设计台阶及坡道，要求踏步的高度、级数在人体舒适度的范围内。二、建筑设计建议建议采用林语别墅类型，它融合了中国传统的审美观与全球化进程渗透的新元素，它是纯坡景的建筑群落，以坡地、溪流、树林、草径组成了颇具层次的园区景色，将纯正的别墅掩映在如画的美景之中，使生活有了如坡地般起伏延伸的美感。建筑风格，建筑立面形态，庭院、露

6、台、屋顶、地下空间、车库设计等各方面都自成特色。但鉴于坡地地形的特殊性，有些设计必须以实际地形为建筑基础，必须合理规划。1、建筑风格建筑风格是糅合了东西方内外眺的建筑思想，将南洋的热情洋溢、中国的自然内敛、日本的简约精致集于一体，充分体现亚洲建筑精神的表现风格。这种建筑风格既考虑了注重私密及功能的心理，又保证了在居住中接触大自然的效果。在建筑风格的设计上，既不是传统的园林式建筑，也不是一味的欧式风格。它汲取了东南亚地区适合东方人居住的别墅的众多优点，除了保留别墅大落地窗、挑高厅堂外，在外观上采用国际流行的现

7、代元素：简约的直线条。简洁的立面、坡顶处理，在立面的色彩与质感表现下，配合内敛的木质纹格，与东方人理智、涵养的性格有众多吻合的地方。建筑立面总体感觉沉稳中透露一股灵气，时尚中又显露出传统的影子，体现了一种特别的“气质”。建筑造型现代、简洁、明快、清雅。色彩以冷色调为主，表现出现代理性主义建筑哲学的严谨与冷峻。2、庭院设计在现实生活中，室外空间对于别墅住宅而言，就如同一件外衣，反映着住宅的品位，主人的个性和品位。葱郁的树阴，小鸟的清唱，鲜花的芬芳会带给主人、来访者、邻居和过路人感官的愉悦和心灵的共鸣。室外空间

8、可以看作是主体建筑的向外延伸，如同室外的房间，让我们舒适地用餐、读书、运动、日光浴、烹饪或社交，在阳光和风中得到放松和休憩。不仅如此，室外空间甚至会塑造居住者的生活习惯和精神情感。庭院显示了主人的个性，把艺术相当的生活化。根据对别墅的统计，私人庭院是家庭住宅基地中重要的使用场地，其使用频繁顺序大致是：用作起居、游戏、室外烹饪和就餐、晒衣、园艺、款待朋友和储存杂物。庭院的设计还强调院落绿化与功能面积的协调。院落绿化