旧村改造可行性研究报告

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1、旧村改造可行性研究报告义堂镇位于临沂城西10公里处，总面积52.7平方公里，辖35个村，15.4万人，其中常住人口5.4万人，流动人口10万人。近年来，我们充分发挥毗邻临沂城的区位优势和独具特色的产业优势。按照“规划科学、布局合理、方便群众、美化生活”的要求，实施旧村改造，加快了农村城市化进程。2000年被省政府批准为“中心镇”，2002年被授予“中心镇建设示范镇”荣誉称号，2003年被建设部等国家六部委确定为“全国重点镇”，先后荣获“省文明村镇”、“平安山东建设先进基层单位”、“省信访工作先进单位”、“省百镇千村建设示范镇”、“省平安乡镇”、“省

2、妇联系统先进集体”、”、“市民营经济先进单位”等十多个国家、省、市级荣誉称号。全省村镇建设工作现场会、省节约集约用地现场会、省精神文明建设现场会先后把义堂作为重点参观点。一、总体思路我们义堂镇村民17062户,从现在居住状况来看,村民住房有草房、瓦房、平房、二层楼房和公寓楼五个模式。其中草房占15％，瓦房占25％，平房40%，二层楼房和公寓楼占20%。平房、瓦房和二层楼房现已控制建设，公寓楼是我镇当前及今后一个时期民房建设的主流，是旧村改造的主体。目前，全镇已有4个村基本完成小康楼和公寓楼为主的旧村改造任务，8个中心居住区规划已通过省、市、区专家评

3、审，正着手实施。全镇已建成公寓楼115栋，建小康住宅楼2900位，建筑面积达1123万平方米，人均拥有楼房面积5.8平方米。he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressurei

4、stoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine17长期以来，由于我镇村庄建设缺少科学的整体规划，村内房屋交错，道路曲折，环境较差，房屋建设陷入“拆了草房建瓦房、拆了瓦房建平房”的怪圈，造成资源的极大浪费，影响了全镇的总体形象，制约着招商引资乃至经济建设的飞速发展。在部分村，村民只要到了18岁就划给宅基，实施旧村改造、美化群众生活、打造一流环境，已成为全镇发展的重要内容，成为群众关心的焦点。为此，自九九年来，我们严格控制低档次、无规划建设，确立了“旧村改

5、造就是优化环境，就是提高生活质量，就是扩大招商引资，就是抓住优势推动经济发展”的新理念，制定了实施旧村改造的新思路，即：即大胆引入社区理念，一步到位科学规划，实行迁村并点，全面实施改造。除镇驻地外，选择8个经济基础好、辐射能力强的中心村作为社区居住中心，所有村庄逐步向镇驻地和8大居住中心搬迁转移，大力开发建设公寓楼，实行社区管理，争取3—5年时间，全面完成旧村改造任务，使全镇群众都搬进楼房居住，成为真正意义上的市民。二、现实意义实施旧村改造是加快城镇化进程的重大举措，在近几年来的实践中，我们体会到：（一）实施旧村改造，加快了城镇化进程。通过旧村改造

6、，我镇先后由集体出资9339万元，硬化道路116万平方米，实现村村通硬化路，形成以镇区为中心、327国道为主干线、镇村路、村村路网格式交错为主体，四条环镇路为纽带的四通八达的交通网。安装路灯1954余盏，植树42万棵，完成绿化面积27万平方米，使主干道路实现了绿化、亮化、美化。实施“自来水入户”he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeploymen

7、t,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine17工程，让全镇27个村8000余户群众吃上了自来水，自来水入户率达到了85%。另外，通过政府协调，区电业局建成335千伏安变压器，对全镇35个村进行了电网改造，保证企业、群众用电。电信局扩建改造程控电话设备，使装机总量达20部/百人。广

8、播电视中心铺设有线电视光缆，使有线电视普及安装率达到89%。医疗卫生部门在全镇分片设立了12个医疗网点，实行医疗一统化管理