酒店可行性报告范文

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观酒店可行性报告范文篇一：某酒店项目可行性研究报告　　目录　　第一部分项目总论1.1项目背景　　1.2可行性研究结论　　第二部分市场分析　　2.1项目投资环境和市场研究2.2市场宏观背景2.3区域市场分析　　第三部分项目分析及评价3.1地块解析　　3.2项目SWOT分析3.3项目评价　　3.43.5　　项目定位3.6方案评估意见　　第四部分　　销售及经营收入测定　　4.1各类物业销售收入

2、估算　　4.2项目销售回款计划4.3资金来源与运用分析4.4销售利润　　第五部分财务与敏感性分析5.1赢利能力分析5.2项目不确定性分析5.3社会效益和影响分析　　第六部分可行性研究结论与建议6.1可行性研究结论　　6.2项目主要问题的解决办法和建议6.3紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观酒店可行性报告范文篇一

3、：某酒店项目可行性研究报告　　目录　　第一部分项目总论1.1项目背景　　1.2可行性研究结论　　第二部分市场分析　　2.1项目投资环境和市场研究2.2市场宏观背景2.3区域市场分析　　第三部分项目分析及评价3.1地块解析　　3.2项目SWOT分析3.3项目评价　　3.43.5　　项目定位3.6方案评估意见　　第四部分　　销售及经营收入测定　　4.1各类物业销售收入估算　　4.2项目销售回款计划4.3资金来源与运用分析4.4销售利润　　第五部分财务与敏感性分析5.1赢利能力分析5.2项目不确定性分析5.

4、3社会效益和影响分析　　第六部分可行性研究结论与建议6.1可行性研究结论　　6.2项目主要问题的解决办法和建议6.3紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观项目风险及防范建议　　附表:　　附表1附表2资金来源与运用表附表3损益及利润分配表附表4现金流量表(全部投资)附表5借款偿还期测算表附表6敏感分析表　　第一部分项

5、目总论　　“XX酒店”是某**投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。　　1.1项目背景　　某**投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟将原**XX酒店改建成产权式酒店公寓。1.1.1项目名称某**XX酒店1.1.2开发公司　　某**投资股份有限公司　　1.1.3承担可行性研究工作的单位某**

6、*物业顾问有限公司1.1.4研究工作依据　　《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评价方法与参考数》《某产业导向XX-XX》《房地产评估规范》1999紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　《国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准》《某住宅区公用设施专用基金管理规定》《某主要经济指标》　　《深圳房地产市

7、场分析》XX《某旅游统计月报年报》　　以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。1.1.5项目的建筑规模和内容　　某**XX酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体29层，总建筑面积：40297㎡（不包括地下车库），配套面积：11741.76㎡，客房面积：21590.56㎡，主体占地面积23000平方米。　　1.2可行性研究结论　　经过对全国和深圳经济状况的研究分析，以及对XX-XX年产业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为：　　■项目的变更是必要的、可行的、合理的；　　■在目前各种利好因素的

8、作用下，近几年内某产权式酒店市场是乐观的；■产权式酒店更适合项目的整体发展与规划；　　■在XX-XX　　■　　第二部分市场分析　　2.1项目投资环境和市场研究2.1.1项目投资环境分析紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　**镇是某龙岗区迅速崛起的一个工业卫星镇.