建设项目工程造价跟踪审计的运行模式及方法研究

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1、建设项目工程造价跟踪审计的运行模式及方法研究伍洁舟山市天隆工程造价咨询有限公司316000摘要：工程造价跟踪审计是工程建设的重要组成部分，对工程建设产生重要影响，因此，在项目开发的过程中，必须要做好工程造价的跟踪审计工作。木文主要对工程造价跟踪审计进行介绍，对建设项目工程造价跟踪审计的运行模式及方法进行了分析和探讨。关键词：工程造价；跟踪审计；运行模式；方法研究1工程造价跟踪审计现状分析(1)设计阶段的经济合理性比较论证不够。有的建设单位往往仅注重设计费的高低，对设计单位设计的图纸是否经济合理，论证不够。(2)随着建设招投标市场的竞争日趋激烈，通过招投标竞争中

2、标的工程时常下浮让利过多。导致中标单位把利润增长的预期，寄托在施工阶段的工程变更、签证上，想方设法地办理各种变更签证，这就加大了施工阶段造价控制难度。(3)有些建设单位缺乏建筑、造价管理专业的技术人员，只注重工程的进度及质量，对工程的造价控制相对薄弱，认为有监理公司进行现场管理，建设单位不需要太专业的管理人员。(4)“房地产开发”一度成为“高回报，高利润”的代名词。从目前工程建设的实际情况来看，绝大多数监理单位则更侧重于工程质量和进度的控制。把造价控制，摆在相对次要位置。在建设过程中，某些签证、变更也流于形式，或放到工程结算审计再审。2工程造价跟踪审计的运行模

3、式2.1工程造价跟踪审计运行模式的介绍工程造价跟踪审计的运行模式与建设项目的只体建设状况息息相关，一般来说，建设项目的具体情况决定了工程造价跟踪审计活动在监督和控制建筑项目的运行方法。在跟踪审计工作中，工程造价跟踪审计人员要对建设项0的成本进行详细、准确地审核以确保跟踪审计工作的可靠性和科学性。一个建设项0所经历的时间跨度大，从项0确定实施到竣工一般需要花费几年的吋间，因此，工程造价跟踪审计工作的运行方式必须要随着建设项0的开展而不断更新和完善，必须要保证与建设项0相适应。在具体的跟踪审计工作中，工程造价跟踪审计的运行方式以吋间跨度为区分点，对建设项B进行全过

4、程审核和阶段性审核。这种核查方式既可以从全局上对建设项0的资金运用进行统筹，又可以从局部出发，对其进行阶段性考察。阶段性工程造价跟踪审计的运行模式更为细致，它对工程建设的每一个细节进行核查。全过程的工程造价跟踪审计是一种有计划、有针对性的跟踪审计方式，它对建设项0的各个环节，包括设计、策划、施工等实施全面跟踪和监理。阶段性工程造价跟踪审计的运行方式与全过程的跟踪审计不一样，该运行模式是由审计部门的一个或几个人审计人员组成，对建设项B的不同环节进行审计。在审计中，要保证每个环节都处在审计人员的监督下，这种跟踪审计模式为建设项0中资金的合理利用提供有效保证，它使得

5、建设项目成本利用更具真实性和透明性。2.2工程造价跟踪审计运行模式的选择建筑企业在进行建设项0工程造价跟踪审计运行模式选择吋，除了要考虑工程建设的实际情况以外，还必须综合考虑跟踪审计的冇效资源。据相关研究显示，建设项0各个运行阶段中，建设项0投资决策阶段对工程造价所产生的影响最大，除此之外，我们也应看到，设计阶段对工程造价的影响也是不容忽视的。项目建设中阶段的前后顺序与其对工程造价的影响率息息相关，因此，跟踪审计人员一定要搞好投资决策阶段和设计阶段的跟踪造价审计工作。建设企业在对跟踪审计运行模式进行选择吋，应该要偏向于全过程的跟踪审计模式，冋吋辅助以阶段性的跟

6、踪审计模式，这一运行模式完全符合哲学上整体与部分的关系原理，是科学的运行模式，只有将这两个运行模式进行结合，才能充分保证审计监控的力度，才能使跟踪审计工作落到实处，从而使企业能对工程造价进行合理掌控，从而帮助企业提高建设工程的经济效益，是企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。3建设工程造价跟踪审计的方法及审计要点跟踪审计要参与全过程，并不意味着事无巨细，统统跟踪，而必须奋效把握审计要点。这些审计要点对建设项B的后续建设会产生重大影响，也会对工程造价产生直接影响，是项0建设和管理过程中比较容易产生问题的环节，它直接关系到审计项0的质量和效果。(1)投资决策阶段：项0决

7、策正确与否，直接关系到项0建设的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。投资决策阶段影响工程造价的程度较高，因此，应重视投资决策阶段建设工程造价的分析，对建设项0进行投资决策阶段的工程造价研宄和论证，作出相对比较准确的工程造价，作出合理的选择。(2)设汁阶段：有效控制工程造价要求在施工图设汁中严密、全面。要求设计部门进一步提高图纸设计的质量和深度，建立比较完善的图纸会审制度，避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象，为招投标打好基础。应对设计单位的提出的设计方案是否经济合理、使用功能是否达到实际需求等多方面进行监督论证。(3)招标阶段：招投标审计的重点是招

8、标文件及标底，应检查招标文件的内容是否