上海市商品交易市场进场经营合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的上海市商品交易市场进场经营合同　　合同编号：______________　　市场经营管理者（甲方）：_____________　　场内经营者（乙方）：_________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：　　第一条市场营业用房（摊位）租赁　　甲方将座落于_________路_________号

2、，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。　　第二条租赁期限　　租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。　　第三条租金及其支付时间、方式　　租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改

3、革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。　　第四条场地交付期限　　甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。　　第五条甲方的权利和义务　　（一）甲方权利　　1．有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；　　2．有要求乙方更换违规从业人员的权利。　　（二）甲方义务　　1．具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营

4、业执照、税务登记证和各类经营许可证；　　2．甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；　　3．不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；　　4．须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；　　5．负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻

5、实施和修改的　　6．租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前_________个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________％计算，并退还有关的预收费用。　　第六条乙方的权利和义务　　（一）乙方权利　　1．依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；　　2．按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；　　3．经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；　　4．有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。　　（二）乙方义务　　

6、1．应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；　　2．经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；　　3．须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。　　4．因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领

7、导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　5．租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前_________个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_________％计算。　　第七条合同的解除　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：　　1．在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；　　2．违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；　　3．未经甲方同

8、意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；　　4．