上海市公有非居住房屋租赁合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的上海市公有非居住房屋租赁合同　　合同当事人：甲方（出租人）：________________　　乙方（承租人）：________________　　根据《XX市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。　　一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。　　二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。　　三、

2、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。　　四、该房屋月租金合计为___________元。（大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整）　　乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。　　五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。　　六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改

3、革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。　　八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。　　甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。　　九、甲方养护

4、、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。　　十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。　　十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。　　十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元（大写：_______万_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。围绕

5、学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。　　十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。　　十四、违约责任　　（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙

6、方已付租金。　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。　　（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。　　（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。　　（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。　　（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。　　（六）一方按规

7、定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。　　十五、当事人约定的其他事项。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《XX市房屋租赁条例》及有关规定。　　十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。　　甲方：____________

8、____　　住址：________________　　代理人：______________　　乙方：_______________　　住址：________________　　代