浅析当前建筑工程施工成本控制的有效方法

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1、浅析当前建筑工程施工成本控制的有效方法王肖迪南京建淳造价师事务所有限公司江苏210000摘要：在经济迅猛发展今天，建筑行业得到了突飞猛进的发展，与此同时，对于建筑行业也带来了很大的冲击。如何在当今建筑行业立于不败之地很值得我们去思考。我们要保证质量，我们要追求效益，我们要把企业做强。带着这么多的问题与思考，我们认识到了控制成木的重要性，公司只有不断的完善自身的成木控制体系，结合实际更好的融入到每项工程之中，我相信我们未来在成木控制这一块一定会取得更好的成绩。木文分析了建筑工程施工成木控制的重要性，探讨了了当前建筑工程施工成木控制的有效

2、方法，以供参考。关键词：建筑工程；施工成木；控制方法建筑工程的成木控制，是指在项目实体成木的形成过程中，对工程施工所消耗的人力资源、物质资源和机械费用等开支，进行计划、指导、监督、调节和控制，及时纠正己发生和可预见的偏差，使各项施工费用控制在成木控制方案的允许范围内。如何保证成木控制实现施工单位的最低成木，确保经济效益最大，提高竞争力，是众多施工企业共同关注和亟待解决此关键课题。一、建筑工程施工成木控制的有效方法1.要制定和完善成木管理责任制度。进行成木控制不仅仅是口号，要真正的拿到实际的工作中来。为了做到实际的工作中有章可循，有法可

3、依，各个施工单位要严格制定成木管理责任制度。这样能够提高人们在工作中的重视程度。制定的制度必须责任到人;充分体系绿色环保;科学合理,真正的解决实际困难。其实这项制度实行起来很难，很多的时候要考虑到实际的情况，像是每项工程都有独特差异，投入的倾向有所不同，注意的方向也将不同。对于一个好的企业，要灵活的运用这一体制，达到制定制度之初的目的，目的是为了合理地情况下最大利益化，减少浪费，而不是变为绊脚石。2.现场管理费控制。现场管理费是与工程施工直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直到保修期满。控制现场管理费应注意：第一做好雨季、冬季施工的准备

4、工作，预防因突发的自然环境的变化而影响施工；第二严格按照施工规范、技术标准、质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业，造成施工成本增加，由执行责任人负责；第三防止质量事故发生。质量事故会增加返工费、停工费、返修费、事务处理费等。这部分费用是可以通过先进的施工管理而降低；第四做好工程施工的预防、检测工作。如及吋对工程的质量进行监测，做好原始记录，建立质量安全检查小组，随吋检查施工安全、进度情况，做好预防工作；第五如果业主要求施工单位提前工期，会人人增加施工成本。施工单位在合理安排施工进度的冋吋，应做好签证，保留

5、记录，及吋向业主索要增加的费用。1.要加强建筑工程施工过程中的技术控制。工程成本的最终0的是根据施工合同建造高质量、低成本的产品。采取先进的技术，制定科学合理的施工方案和工艺，以技术优势减少施工成本，取得工程项0的经济效益。首先，应结合工程实际制定科学合理的施工方案和工艺技术，加强工程施工自动化、现代化的建设，最大限度的缩短工期并提高质量，降低工程的成本。在施工方法的选择、施工机械的确定、施工工序的组织上进行综合调研，达到效率的最优化。其次，在施工过程中，应寻找各种降低成本、提高工艺的新工艺、新技术、新材料等技术革新措施，在获得甲方或

6、承包方同意后进行奋效的实施，以达到提供工程质量、降低成本的0的。2.以施工方案控制资源消耗。施工项0中资源消耗是成本费用的重要组成因素。因此减少资源消耗，就等于节约成本费用。施工方案是控制资源消耗的有效途径。第一开工前制定施工方案，根据施工方案配置物资、资源，以此作为指导和管理施工的依据。施工过程中通过调整施工方案优化资源的配置和消耗。第二组织实施。施工方案是进行工程施工的指导性文件，通过施工任务单和限额领料单等手段控制资源的消耗，保证方案的实施。第三采用价值工程，优化施工方案。选择合理的施工方案是降低工程成本的冇效途径。如何寻求最合

7、理的施工方案，可以采用价值工程的原理。通过价值分析，在保证功能的前提下降低成本，在成本不变的情况下提高功能，达到成本消耗的最佳配置。二、实例分析1.某大厦楼高25层，3层裙楼，2层地下室，框支剪力墙结构，总建筑面积约4.5万m2。由某私营房地产公司投资兴建，采用公开招投标择优选取知名建筑施工企业总承包施工，承包价格按国家收费标准下浮10%,总工期包括室内外装修共16个月。2.总承包单位早在收到招标通知书后，就发现该项0冇如下特点：第一，工期紧：从基坑开挖到全部工程竣工按正常进度至少需要24个月吋间，但该项0业主要求在16个月内完成。第

8、二，承包价格低：在国家收费标准的基础上再下浮10%,大大压缩了承建方的利润空间。第三，地质条件较差，结构相对复杂：地质资料显示基坑开挖范围存在流砂层，地下水丰富。采用框支剪力墙结构，3层裙楼，住宅标准层到12层后建筑平面