行政许可对外受理流程图

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1、附件3：商品房预售许可(行政许可)对外办理流程图受理收到申请材料1个工作日内完成申请材料的受理工作，材料可当场更正的，允许当场更正申请人申请到住建委窗口申请请请行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关应告知申请人，利害关系人享有要求听证的权利；依法要求听证的，行政机关应当组织听证申报材料：1.商品房预售许可申请书.申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具《受理通知书》材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或1个工作日内返回材料，发放一次性《补

2、正告知》决定依法在受理后5日内作出许可或不予许可的决定。非当场许可的，通知申请人领取许可决定的时间、地点。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定依法应当听证、招标、拍卖、检验、检疫、鉴定、公示和专家评审等特殊环节，应当将所需特殊环节、期限在此栏单独列出，计入承诺办理总时限。行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人，申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩，行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见作出不予行政许可的决定，发《

3、驳回通知书》，说明理由，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利作出准予登记的书面决定，发《核准通知书》申请人领取许可文件。适用权力事项：申报材料：1.商品房预售许可申请书2开发企业的《营业执照》、资质证书、组织机构代码证（验原件保留复印件）；3法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；4发改委立项批准文件（第一次办理收原件以后提供复印件）、国有土地使用权证（土地设定抵押，需提供他项权证复印件、银行同意预售证明）、土地出让合同、建设程规划许可证、施工许可证（验原件保留复印件）；5多层（七层以下含七层

4、）建筑达到一层以上、高层（八层以上含八层）建筑达到筑总层数的三分之一以上的形象进度证明；6工程施工合同及关于施工进度的说明（验原件保留复印件）；7商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、开峻工时间、交时间、售房时间、地点、套数、销售电话等内容，并应当附预售商品房小区规划详图分层平面图；8芜湖市商品房住宅销售明码标价备案表；9与开户银行签订了预售款监督协议，预售款项设立了专用账户；10商品房网上销售入网认证表；11标准地名确认书；12建设工程项目基本情况联系单。13已制定房屋使用公约，并

5、与物业管理企业签订了前期物业管理合同；14经批准的物业项目规划设计方案；15标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的书面承诺；.16应当招投的物业管理项目招投标情况的书面材料；17物业配套建筑和设施设备清单及产权归属说明等资料。 办理部门：芜湖市住房城乡建委审批科办理地点：芜湖市政务服务中心窗口法定期限：15个工作日承诺期限：5个工作日服务电话：0553-2963075监督电话：0553-2963077建筑工程施工许可证核发(行政许可)对外受理流程图开始申请人申请现场提交至市行政服务中心住建委

6、窗口受理窗口进行审查受理,收到申请材料在1个工作日内完成申请材料的受理工作，材料可当场更正的，允许当场更正。申请材料不齐全或者不符合法定条件、标准的作出不予行政许可的书面决定。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具《受理通知书》申报材料：共10项见备注。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定建管处审查、审核行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人，申请人和利害关系人有权进

7、行陈述和申辩，行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见审批科审查、审核`决定依法当场或在受理后5日内作出许可或不予许可的决定。非当场许可的，通知申请人领取许可决定的时间、地点。作出不予行政许可的决定，说明理由，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利。作出准予行政许可的书面决定颁发行政许可证适用权力事项：建筑工程施工许可证核发；申报材料：1.建筑工程施工许可证申请表（在安徽工程建设信息网上申请，并打印）;2.规划局核发的一书两证（由建设单位在市规划局办理，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、

8、《建设项目选址意见书》）;3.土地局核发的土地使用证（由建设单位在市土地局办理）;4.有关部门的资信证明（由建设单位在银行办理）;5.经审核的勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同及分包合同（其中施工、监理及分包合同由建设单位及施工单位共同在市建管处办理备案）;6.质量安全报监表（由建设单位在市质监站办理）;7施工组织设计报审表（施工单位提供）;8建造师证（施工单位提供）9中标通知书;10纸审查合格书（由建设单位在有资质的图审单位办理）;.办理部门：芜湖