唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物

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1、唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物业服务招标文件招标编号：HBAD-2017-110项目名称：唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物业服务招标人：唐山宝宇房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司二〇一七年四月目录第一篇招标公告2第二篇投标人须知5第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式20第五篇合同条款31第六篇评标办法37第七篇项目概况、主要设施及公建配置42第八篇补遗书（待发）42注：本招标文件共42页，投标人在领

2、取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。第一篇招标公告唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2017]第006号一、招标人名称：唐山宝宇房地产开发有限公司二、招标项目名称：唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块项目（金域缇香）东至规划路，西至规划路，南至长虹道，北至规划路。该工程占地面

3、积53399.69㎡，总建筑面积178218.91㎡。地上面积133499.22㎡，其中住宅建筑面积116461.46㎡,商业面积13612.12㎡，公共建筑面积2795.91㎡，市政公用629.73㎡；地下面积44719.69㎡，车库建筑面积27546.74㎡，储藏室面积15388.17㎡。整个项目包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、S1#、S2#、S3#、S4#、S5#楼，层高分别为9层、11层、13层、15层、17层、18层、23层，总户数93

4、6户(住宅832户、商业104户)，汽车停车位941个（地上35个，地下906个），自行车位1287个，小区容积率为2.5，建筑密度28.1%，绿化率30%。小区配套公建有物业管理用房100.03㎡，文化活动中心217.49㎡，社区卫生服务站101.19㎡，社区服务中心163.57㎡，社区居委会191.18㎡，公共厕所60.52㎡，垃圾点45㎡。其他情况请自行现场踏勘。五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：

5、三年七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已进行物业管理系统录入；7.4企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5外地来唐企业已办理进唐备案。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决

6、的，自行承担责任。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年5月15日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2017年5月15日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山宝宇地产开发有限公司联系人：郝思源电话：13582597606招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司地址：唐山市建设北路39号

7、联系人：张女士联系方式：1360338959918244685018电子邮件：hbadtzzx@126.com监督电话：0315-2830903第二篇投标人须知投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目前期物业服务2建设地点唐山市长虹道北侧、规划路东侧地块（金域缇香）项目东至规划路，西至规划路，南至长虹道，北至规划路3建设规模内容该工程占地面积53399.69㎡，总建筑面积178218.91㎡4招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环

8、境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等5服务期限三年6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。10投标保证金保证金金额：20000元保证金形式：银行或担保公司出具的保函形式11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交