温泉小镇总体策划与概念性规划

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1、初步沟通汇报红海滩温泉小镇总体策划及概念性规划THESTRATEGICANDCONCEPTUALPLANNINGFORREDBEACHSPATOWN重庆箱根温泉投资顾问有限公司/2011.07一、项目区位关系简析二、项目资源利用简析三、市场条件简析四、SWOT分析五、项目发展定位六、项目产品概念策划七、项目概念性规划八、分期开发建议九、景观树种建议十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析目录/contents2一、项目区位关系分析LocationAnalysis辽宁沿海经济带地理区位红海滩温泉小镇（下简称“项目”）位于盘锦市大洼县赵圈河乡的红海滩湿地旅游度假区内，处在辽宁沿海经济带、辽宁中部城市群和辽西

2、北经济圈三大区域的交汇地，坐拥辽宁沿海经济带“主轴”与“渤海翼”，毗邻天下独一无二的红海滩景区，地理区位优势极为明显。4项目交通网络日益完善，便捷通达，1、2、3个小时车程可分别辐射至沈阳、大连、天津和北京等著名中心城市。——项目基地紧挨滨海大道，距盘海营高速约4公里。——项目毗邻盘锦亿吨新港，距营口港20分钟车程、大连港2小时车程。——项目距沈阳桃仙国际机场1小时车程、大连周水子机场2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。交通区位滨海大道红海滩大道本案盘海营高速京沈高速5——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经济板块空间中的重要组成部分、盘锦

3、唯一一个以旅游业为支柱产业的经济区。——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。周边关系本案红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区知青总部辽河文化产业园6二、项目资源利用简析ResourceAnalysis7朝鲜族文化河海资源湿地（红海滩、芦海、动植物）温泉（矿泉）有机产品井盐资源其他资源（知青文化、热炕文化、气候等）项目资源组合8据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏度（钻井出水后方能检测出水质特征）。资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、硫、钠、钾等二十余种微量元素，可以直接

4、饮用，具有良好的养生保健作用。1.温泉（矿泉）——项目主要的基础资源和核心吸引物——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用；饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。9盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。项目将依托“

5、世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。2.湿地——项目主要的背景依托和借势品牌10著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭鱼等。3.有机产品——项目重要的旅游吸引物游程产品：观玫瑰海滩+游芦苇湿地+泡湿地温泉+食有机产品11——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、疖肿毒，消积块，解酒毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑制作用，

6、对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能。——河蟹：肉质鲜嫩，风味独特，营养丰富。蟹肉含有维生素A、蛋白质、糖、钙、磷、铁等多种营养物质，具有养筋益气、理胃消食、疏通经络等药用功效。12项目基地位于辽河入海口区域，处于河海交汇地带，水资源（含地下水）极为丰富，具备打造“东北水乡”的先天条件。项目基地西南侧有条河渠（需要了解其详细水文资料），建议将其引入基地内部，与每天排放的温泉尾水，打造成灵动的水系景观，提升项目的附加价值。利用丰富的河海资源优势，借助盘锦由辽河时代向海洋时代转型发展的东风，大打河海文化牌（海洋主题），丰

7、富项目的文化内涵。4.河海资源——项目重要的景观要素和文化主题13盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。5.井盐资源——补充和完善项目休闲度假产品体系的特色资源项目可利用井盐资