《优秀户型怎么选》word版

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1、如何挑选优秀房型　　面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时应重视什么因素呢？　　——总原则：功能分区，清晰合理　　宜：动静、洁污分离，室内"交通"便利。起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。　　忌：功能分区不合理；室内交通线太多；对着起居室的卫生间无前室；卧室门朝客厅敞开；四居室的户型主

2、卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。　　——各功能空间区分原则：尺度合理、便于使用。　　■起居厅　　宜：　　1．宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；　　2．由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间；如何挑选优秀房型　　面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时应重视什么因素呢？　　——总原则：功能分区，清晰合理　　宜：动静、洁污分离，室内"交通"便利

3、。起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储藏空间。　　忌：功能分区不合理；室内交通线太多；对着起居室的卫生间无前室；卧室门朝客厅敞开；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；入户无过渡空间。　　——各功能空间区分原则：尺度合理、便于使用。　　■起居厅　　宜：　　1

4、．宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；　　2．由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间；　　3．厅宜做成长方形，其宽度不应小于3．3米，深宽比不宜大于2；　　4．若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。　　忌：　　1．起居厅大而不当，即面积标准高而居住水平不高，如对着起居厅的门多，起居厅无稳定的空间；　　2．起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；　　3．起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面

5、；　　4．起居厅的形状不好或尺度不合理。　　■卧室　　宜：　　1．主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米；　　2．大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间；　　3．如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近；　　4．次卧室的面积宜大于10平方米。　　忌：　　主卧室的宽度小于3米或面积过小。　　■餐厅　　宜：　　和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔；如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。　　忌：　　1．餐厅面积过大或过小；　　2．正对卫生间；　　3．远离厨房。　　■

6、厨房　　宜：　　与餐厅密切联系，直接对外采光通风；净宽度不应小于1．5米；厨具按洗、切、烧的顺序合理布置；宜带一服务阳台；灶台的预留位置便于安装抽油烟机。　　忌：　　宽度不够，影响操作。　　■卫生间　　宜：　　1．带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6米，如为淋浴则净宽度不得小于1．2米．　　2．对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内；　　3．卫生间的大小与整幢户型的面积标准相一致。　　忌：　　1．卫生间距主卧室远；　　2．空间过于狭窄，影响洗浴功能。　　■阳台　　宜：　　为了保证起居厅有良好的视野

7、和采光，阳台栏杆高1．1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。忌：　　实体栏板太高，影响采光及观景。如何选择最佳户型？专家教你学会“七看”　　最佳户型怎样选？专家教你“七看”招！　　“买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。选户型一定要记住‘七看’！”专家的一席开场白，将大家带到了优秀户型选择的魔方中。　　起居厅：　　宽敞明亮通风是关键　　选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢？专

8、家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。　　与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。　　卧室：　　大面积户型的主卧应带卫生间　　卧室对于整