成渝城市群县域住宅地价时空演变及影响因素研究

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1、：Ｆ３０１分类号单位代码：１０６３６密级：公开学号：２０１５１１０６００１硕士学位论文中文论文题目：成渝城市群县域住宅地价时空演变及影响因素研究ｕｄｙｏｎＳｐａｏ－ｅｍｐｏｒａｖｏｕｏｎａｎｄ英文论文题目：ＳｔｔｉｔｌＥｌｔｉＩｎｆｌｕｅｎｃｉｎｇＦａｃｔｏｒｓｏｆＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＬａｎｄＰｒ－ｉｃｅｉｎＣｈｅｎｇｄｕＣｈｏｎｇｑｉｎｇＵｒｂａｎＡｇｇｌｏｍｅｒａｔｉｏｎａｔｔｈｅＣｏｕｎｔｒｙＬｅｖｅｌ论文作者：董文指导教师：土地利用管理与评价专业名称：研究方向：土地利用评价与规划

2、所在学院：地理与资源科学学院论文提交日期：２０１８年３月２５日论文答辩日期：２０１８年５月２５日分类号：F301单位代码：10636密级：公开学号：20151106001硕士学位论文中文论文题目：成渝城市群县域住宅地价时空演变及影响因素研究英文论文题目：StudyonSpatio-temporalEvolutionandInfluencingFactorsofResidentialLandPriceinChengdu-ChongqingUrbanAgglomerationattheCountryLevel论文作者：董文指导教师：何伟专业名称：土地利用

3、管理与评价研究方向：土地利用评价与规划所在学院：地理与资源科学学院论文提交日期：2018年3月25日论文答辩日期：2018年5月25日四川师范大学学位论文独创性声明本人声明：所呈交学位论文成淪城市群县域件宅地价时苧演变及影响闵素班恋，是本人在导师何伟指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中己经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研宄做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。一本人承诺：已提交的学位论文电子版与论文纸本的内容致。如因不符而引起的学术声誉

4、上的损失由本人自负。学位论文作者签字日期：力＾年ｉ月％日学位论文出版授权书本人完全同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》“”（以下简称章程〉，愿意将本人的硕士学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社在《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》中全文发表。《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》可以以电子、网络及其他数字媒体形式公开出版，并同意编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，在《中国博硕士学位文评价数据库》中使用和在互联网“”上传播，同意按章程规定享受相关权益。：作者签名—生丄」１啦年一Ｌ見曰■论文题目：忒勒威吁

5、滸ｊ博佐束妃ｑ时支演崎宄：四川师范大学毕业年份２０１８６月毕业院校：年所在学院：处吳）村名吝％所学专业：社保存。：本授权书由中国学术期刊（光盘版）电子说明杂志－－０１０６２７９１９５１６２７９３７６６２７９０６９３：０１０６２７９８联：１１１４系电话传真－通：北邮局８４４８：１０００８４信地址京清华大学信箱釆编中心邮编成渝城市群县域住宅地价时空演变及影响因素研究土地利用管理与评价专业研究生董文指导教师何伟摘要：目前，我国正处于城镇化快速推进的过程中，城市人口集聚程度不断提升，对住宅用地的需求日益旺盛。同时，土地面积的有限性和土地用

6、途的多样性加剧了土地经济供给的稀缺性。在供需矛盾的作用下，我国各城市住宅地价不断走高，而住宅地价又影响着住房质量和城市土地利用效率。随着城市带和城市群的发展，单独对某一城市地价进行研究已经无法满足区域协调发展的要求。因此，探讨城市群县域住宅地价时空演变特征，揭示其影响因素影响力高低及动态变化具有重要的意义。本文基于2008年、2012年、2015年成渝城市群县域住宅地价，从时间和空间两个维度，定量分析县域住宅地价的时空演变规律，采用空间滞后模型测度县域住宅地价的影响因素影响力高低及动态变化。最后，基于研究期内成渝城市群住宅地价时空演变规律及影响因素分析成果，对成渝城

7、市群住宅地价空间格局变化趋势进行前景分析。得出以下结论：（1）2008-2015年，成渝城市群县域住宅地价逐渐上涨，城市间住宅地价差异逐渐扩大。成渝城市群县域住宅地价集聚程度经历先“增长”后“下降”的过程，住宅地价体系首位度逐渐下降，住宅地价变化经历了“相对较快”—“相对稳定”的变化过程。（2）成渝城市群县域住宅地价空间格局由以成都、重庆为双核心的“点状”格局向以成都、重庆为双核心、以“成渝发展主轴”为轴线的“点-轴”格局转变。研究期内，“成渝发展主轴”区县和“沿江城市带”重庆部分区县住宅地价相对上涨最快，“成德绵乐城市带”乐山市市中区以南区县的住宅地价相对下降