徐州市资讯周报

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1、2010.02.01—2010.02.07市场资讯——壹周地产易居（徐州）资讯周报（总第5期）（2010.02.01—2010.02.07）上海易居房地产研究院徐州分所克而瑞（中国）信息技术有限公司出品机构：上海易居房地产研究院（徐州机构）出品人：张永岳丁祖昱张燕主编：厉建军编辑：秦丹联系电话：0516—83613171目录本周导读l2010年2月第一周徐州房地产市场简评网上交易一周评述l上周楼市成交量统计(2009.02.01—2010.02.07)土地金融l市场资讯l光大深发展取消房贷7折优惠l工行“动手”打击囤地捂盘l发展高效农业促进农民增收楼盘快讯l开元

2、麓郡新房认购火爆l山南小镇发放VIP金卡l新老客户均有礼l华厦集团又在盐城拿地地产评论l2010年该不该出手买房?l新政频出如何做一个精明置业者l买房先看政策“脸”l租金涨幅远低于房价转售升值空间被看重全国热点敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-21-2010.02.01—2010.02.07市场资讯——壹周地产※本周导读l2010年2月第一周徐州房地产市场简评徐州楼市成交量的连续攀升在上周画上句号。前一周日均成交量突破200套后，上周（1月25日—31日），我市商品房成交量出现大幅

3、下滑，1155套的成交量与前一周相比下降近33%。2010年似乎逐渐清晰的楼市走向再度变得模糊起来。统计显示，上周，我市（含六县）累计成交商品房1155套，日均成交165套，总计成交商品房建筑面积131223.37平方米，分别较前一周下降33%和28%。从各交易日成交量看，除1月25日和28日外，其余各日的成交量全部在200套以下，其中1月31日的成交量仅为78套，不足百套的惨淡成交在上周再度上演。1月28日的成交量为上周最高，达到了230套。敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-21

4、-2010.02.01—2010.02.07市场资讯——壹周地产※网上交易一周评述l上周楼市成交量统计(2009.02.01—2010.02.07)统计显示，上周，我市（含六县）累计成交商品房1155套，日均成交165套，总计成交商品房建筑面积131223.37平方米，分别较前一周下降33%和28%。从各交易日成交量看，除1月25日和28日外，其余各日的成交量全部在200套以下，其中1月31日的成交量仅为78套，不足百套的惨淡成交在上周再度上演。1月28日的成交量为上周最高，达到了230套。易居中国（徐州）副总经理凌丽分析，前一周楼市的高位运行仍不足以说明徐州楼

5、市恢复到了去年的水平，徐州楼市的连续上涨和一线城市成交量连续下滑形成了鲜明对比。尽管徐州楼市受到政策影响要远远小于一线城市，但一线城市的成交低迷让徐州楼市很难独善其身，上周徐州楼市的惨淡成交也就不足为奇了。目前来看，徐州楼市走向仍不明朗，有待于继续观察，预计3月过后，楼市表现或将趋于明朗。了解到，尽管徐州楼市1月份成交量大起大落，但从房价来看，徐州楼市并没有出现下降的迹象，甚至略有上升。从市区各区成交套数看，仅经济开发区成交量出现上升，而且上升幅度超过100%，但由于基数较低，仍排名市区各区成交末位。除经济开发区外，其余各区均出现不同程度下降，鼓楼区降幅最为明显

6、，下降幅度接近60%，由此丢失了连续两周的榜首位置，被云龙区取代。市区各区成交套数，从高到底依次为：云龙区208套、鼓楼区171套，泉山区78套、经济开发区75套、九里区1套。从各区成交面积看，各区域排名与套数排名保持一致，从高到低依次为，云龙区22135.21平方米、鼓楼区17026.16平方米、泉山区9458.18平方米、经济开发区8254.95平方米、九里区290.68平方米。敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-21-2010.02.01—2010.02.07市场资讯——壹周地

7、产※土地金融l敬请阅读末页的重要说明@2009上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-21-2010.02.01—2010.02.07市场资讯——壹周地产※市场资讯l光大深发展取消房贷7折优惠继中行率先取消房贷利率7折优惠之后，中国光大银行总行和深圳发展银行总行近日将房贷优惠分别调整至最低7.5折和8折。已在深圳等地开始实施根据光大银行总行的调整方案，光大银行首套房利率与首付比例相关联，首付4成的，利率打7.5折，首付2成的，利率打8.5折，且住房面积限于140平方米以下。深圳发展银行将首套房的优惠利率调整至8折。两家

8、银行已经在深圳等部分地区