外汇商品房抵押贷款合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程外汇商品房抵押贷款合同　　贷款人（抵押权人）：_________　　法定地址：_________　　电话：_________　　法定代表人：_________　　借款人（抵押人）：_________　　电话：_________　　住址：_________　　有效身份证编号：_________　　借款人为购买_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《

2、中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。　　第一条　贷款币种、金额和期限　　　1．1　贷款币种：_________　　　1．2　贷款最高额为_________元（大写_________）整。　　　1．3　贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优

3、化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　第二条　利率和利息的计算　　　2．1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个

4、月浮动。　　　2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。　　　2．3　结息方式：_________。　　第三条　贷款条件　　　3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：　　　（1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；　　　（2）与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；　　　（3）房产商出具的购房预付款的凭证。　　　3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。　　第四条　提款　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款

5、通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　第五条　还款　　　5．1　借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。　　　5．2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。

6、由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。　　第六条　提前还款　　　6．1　借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。　　　6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。　　　6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0。5％至1％补偿金。　　　（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；　　　（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0。5％的补偿金。　

7、　第七条　手续费及其他费用　　　7．1　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额的_________％手续费。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　　7．2　在购房与贷款过程当中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均

8、由借款人支付。　　　7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。　　第八条　保险　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。