住宅成本测算

《住宅成本测算》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××动迁住宅安置基地工程分类建筑工程－民用建筑－居住建筑－住宅－高层住宅－小高层住宅工程地点外环线外－浦东新区建筑物功能及规模动迁住宅安置用房。带地下自行车库的小高层住宅，一梯四户，共44户.开工日期2007年3月26日竣工日期2008年3月25日建筑面积(平方米)3990.51，其中：地上3656.07地下__334.44__建筑和安装工程造价(万元)1234.27平方米造价(元/平方米)1234.27结构类型剪力墙结构层数（层）地上_11层_地下_1

2、层__建筑高度（檐口）(米)36.1层高(米)其中:首层2.85标准层_2.85__建筑节能外窗采用铝合金低辐射中空玻璃、聚苯挤塑板屋面保温、聚苯膨胀板外墙外保温系统抗震设防烈度(度)7基础类型砼管桩、满堂基础埋置深度(米)2.95-3.75计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、招投标资料、合同及相关文件价格取定期2006/12/1（招标文件规定）表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程土方采用大开挖方式桩与地基基础工程

3、PHC-AB400砼管桩（专业分包，造价另计），满堂基础砌筑工程外墙类型200厚空心混凝土砌块内墙类型120厚、200厚空心混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送C30S6/C30/C25砼厂库房大门、特种门、木结构工程－金属结构工程－屋面及防水工程细石砼屋面、1.5厚BS-PET单面自粘防水卷材防腐、隔热、保温工程平屋面采用35厚聚苯挤塑板、外墙采用30厚聚苯膨胀板外保温系统其他工程－装饰装修工程楼地面工程细石砼楼地面、防滑地砖地面（公共部位）墙柱面工程水泥砂浆墙面、白色涂料墙面天棚工程腻子批白、白色涂料天棚门

4、窗工程铝合金低辐射中空玻璃门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙弹性涂料其他工程-安装工程电气工程住户照明配电箱；灯具采用软线吊灯及座灯头；普通开关插座给排水工程污水、雨水管采用UPVC排水管；每户选用一套大便器及洗涤盆燃气工程-消防工程消防报警配管配线通风空调工程-智能化系统工程专业分包，造价另计电梯工程2台/栋，11站层其他工程－表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程428.011072.5686.901.1建筑工程245.33614.7749.811.2装饰

5、装修工程106.28266.3221.581.3安装工程76.41205.6315.512措施项目61.78154.8112.543其他项目2.756.900.56合计492.541234.27100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程245.3253578.8849.811.1土（石）方工程1.46523.670.301.2桩与地基基础工程（不含桩）1.02262.560.211.3砌筑工程18.959147.513.851.4混凝土及钢筋

6、混凝土工程174.6588437.6935.461.5厂库房大门、特种门、木结构工程7.714719.331.571.6金属结构工程0.00000.000.001.7屋面及防水工程10.060225.212.041.8防腐、隔热、保温工程17.123642.913.481.9其他工程（人工、材料补差）14.321135.892.912装饰装修工程106.2757266.3221.582.1楼地面工程26.638766.765.412.2墙柱面工程24.668961.825.012.3天棚工程7.683619.2

7、51.562.4门窗工程25.348863.525.152.5油漆、涂料、裱糊工程21.918854.934.452.6其他工程(沉降观测点）0.01680.040.003安装工程76.4065191.4715.513.1电气工程22.366956.054.543.2给排水工程16.447841.223.343.3燃气工程---3.4消防工程0.23180.580.053.5通风空调工程---3.6智能化系统工程（专业分包，造价另计）---3.7电梯工程37.360093.627.593.8其他工程---合计4

8、28.011036.6886.90表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费7.6219.101.551.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及安拆3基坑支撑4打拔钢板桩5打桩场地处理6基础排水、降水7现浇砼与钢砼构件模板41.80104.748.498脚手架6.1815.491.259