屋面防水监理细则

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1、武大化学楼扩建工程屋面防水工程监理细则编制人：审批人：湖北亚太建设工程监理有限责任公司武汉大学项目监理部二ОО六年四月五日13屋面工程质量监理细则第一节工程特点1.屋面工程容易出现的问题1)基层起砂、空鼓。原因分析：1.水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。2.基层表面未清理干净过于光滑干燥。3.砂子采用过细。2)放坡错误、排水不顺畅。原因分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。3)基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。4)卷材、涂

2、料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。5)防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。6)雨水管渗漏开裂。原因分析：a)管道材质不符合要求。b)管道支撑件设置的位置数量不符合规范要求。c)不按规定进行通水试验或试验不符合要求。第二节施工质量控制的依据1.工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。2.通过审查的施工图及变更文件。3.国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件a)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日颁布)

3、；b)《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日颁布)；c)《建筑业企业资质管理规定》(2001年4月颁布)；4.有关质量检验与控制的专门技术法规性文件a)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；13b)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002c)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002d)《湖北省建筑工程施工统一用表》(2003年元月)；第三节施工准备的质量控制1.施工承包单位资质的核查若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。屋面分部工程防水层施工应由经资质审查合格

4、的防水专业队伍进行施工。作业人员持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2.施工组织设计(方案)的审查1)总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报(先申报的内容不退)。屋面施工方案主要审查的内容有：防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。2)审查施工组织设计的原则a)施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；b)施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求

5、，突出“质量第一、安全第一”的原则；c)施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；d)施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；e)技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；f)质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；g)安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；h13)在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。

6、3.现场施工准备的质量控制1)屋面防水施工前预检项目a)基层应平整无空鼓起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。b)施工前将验收合格的基层清理干净。c)柔性防水层施工前基层必须干燥。2)施工平面布置的控制监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、材料堆放保管等方面予以重视。3)材料、采购订货的控制a)凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。b)供货厂家向订货方提供质量文件。质量文件主要包括：产品合格证及技术

7、说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。4)施工机械配置的控制a)施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。b)审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。5)设计交底与施工图的现场核对a)监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：①屋面保温隔热层厚度是否满足要求；②业主对屋面工

8、程有无新的功能要求；③设计思想、方案比较、施工进度与工期安排；④设计采用的材料市场供应状况。b)施工图纸的现场核对13施工图纸现场核对主要包括内容：①