房产局工作总结

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2、任措施，为完成省、市政府下达的保障性住房建设工作任务努力工作。(一)2013年保障性住房续建情况2013年安成小区保障性住房套，于去年9月份开工，目前已完成室内外装饰装修阶段。正在进行附属设施建设，即将投入使用。(二)2014年保障性住房建设进展情况2014年保障性住房任务为560套，其中新建公租房200套、廉租住房360套。公租房、廉租住房合并建设一个小区---兴莲小区。目前兴莲小区保障房已经开工，正在进行施工施工;直管公房改造项目已经完成规划、勘察、施工图设计、拆迁安置等前期工作，正在进行施工招投标的准备工作，预计月底可完成施工招投标。(

3、三)保障对象审核情况1、我局联合公安、社保、公积金、工商等相关部门对所有保障性住房入住对象和租赁补贴对象的房产、收入、户籍、车辆、公积金、工商营业等情况进行了信息比对，共有22户入住保障房家庭不符合入住条件，3户不符合租赁补贴条件。目前已经按相关规定对不符合入住条件的家庭进行了清退和对不符合租赁补贴条件的家庭取消租赁补贴资格并退回已经领取的补贴资金3600元。确保了公平公正，让真正困难家庭纳入保障范围。2、严格对已中签未入住的保障对象进行审核。2013年6月摇号中签333户，即将交付入住。在交付入住前，我们重新对保障对象的房产、收入等情况进行

4、审核，经审核清退不再符合条件的对象2户。3、严格对被举报对象的进行审核。2014年全年经举报核查共清退已入住对象2户。(四)保障房小区后续管理工作目前保障房小区已纳入正常管理的有惠民小区，共计336户，71人。1、小区内日常管理工作。督促物业公司做好小区内的保洁、保安、绿化亮化等公共部位的维护工作，为创建平安和谐文明小区打好基础。2、解决保障房的维修问题。保障对象在入住期间发生的保障房维修问题，我们在接到业主申请后，第一时间安排工作人员上户勘察维修。2014年1月至月，解决保障对象提出的维修问题，共计23户。(五)做好保障对象档案管理一是对所

5、有保障对象的资料进行整理，对原录入的电子版资料重新审核，利用身份证校验工具，对录入错误的身份证信息重新比对原始纸质档案，确保电子版档案的准确率100%。二是将所有信息进行动态管理，严格按规定申报和审核，不断提高管理水平和工作效率。二、认真做好职能管理工作(一)房地产开发管理为认真贯彻落实房地产市场调控政策，我局加强抓好对房产市场的监督管理工作，确保我县•房地产市场健康稳定。我县1-月份新开工面积11.73万平方米，同比增长6%;施工面积9.26万平方米，同比增长11%;完成房地产开发投资2.7亿元，同比增长9%;办理预售许可证17

6、份，预售住宅面积7.78万平方米，预售非住宅1.95万平方米;商品住房备案登记609套，商铺0.61万平方米;同比下降13%。商品住宅均价为每平方米3600元，同比增长%。存量住宅交易222宗，成交面积2.66万平方米，同比下降17%。(二)房屋登记管理进一步制定完善和优化了产权登记监督审批规程，建立了房产交易和产权登记一体化管理服务体系，办事效率和服务质量都有了明显提高。1-月份办理房屋所有权初始登记132宗，转移登记721宗，抵押权登记326宗。为社会各界提供查档服务400余人次，接待咨询服务近180余人次，开具房屋登记信息证明300余件

7、。(三)物业服务管理随着我县房地产业的快速发展和居民居住水平的不断提高，物业管理工作尤显重要。我局在贯彻执行《物业管理条例》的工作中，做到积极引导，严格要求开发企业完善建设项目的基础配套设施，配套物业管理服务，有效地促进我县物业管理工作的顺利发展，积极推进了住房水平与居住环境的改善提高。(四)国有土地上房屋征收管理工作我局坚持以公开、公正、公平为原则，严格履行征收补偿安置协议，切实维护好被征收户的正当权益。2014年房屋征收工作任务主要是一江两岸房屋征收。共涉及被征199户，征收房屋面积1.79万㎡。全部实行货币补偿。项目征收指挥部根据实际情

8、况，已分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个小组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，所有征收工作人员全天候、全身心扑在征收工作中。目前，已完成房屋征收任务10